기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 주교동

고양원당줌시티 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 마상로126번길 91

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 11,557원 고양덕양구 대비 높음 245%
  • 264세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2020.10.21 (6년차)
관리비부과면적
6,397㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대창기업주식회사
주차
277대
CCTV
59대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024451
고양원당줌시티 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 135,249원 5,581.4 35,705,826
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 127,972원 높음 1122% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 5,281.1 33,784,636
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 848원 높음 230% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 35.0 224,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 418원 높음 669% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 17.2 110,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 409원 높음 1114% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 16.9 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,970원 비교 자료 없음 122.6 784,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,632원 높음 1065% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 108.6 694,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,672원 110.3 705,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 701원 높음 330% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 28.9 185,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,972원 높음 260% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 81.4 520,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,518원 475.3 3,040,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,518원 높음 1201% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 475.3 3,040,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,532원 3,653.5 23,372,416
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,156원 높음 533% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 996.9 6,377,296
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,965원 높음 411% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 2,103.2 13,454,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,234원 높음 7059% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 50.9 325,669
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,283원 높음 111% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 424.4 2,714,721
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,894원 높음 261% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 78.2 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,069원 1,736.1 11,106,307
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,069원 높음 620% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 1,736.1 11,106,307
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,041원 중앙값 3,350원/㎡ 높음 245% 11,557 73,930,809

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,056,223원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,658만 25.01
  2. 7,393만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,666만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 15,110원
월 부과액의 9개월 월 11,106,307원 부과 · 495,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,437원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,361만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 소독용역업무수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]관련근거 (주)피누스이엔씨 2,220,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 소프트웨어공급및전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]관련근거 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.15 개인하수처리시설(정화조)용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]관련근거 (주)연합엔지니어링 2,859,000원 26.05.10 ~ 27.05.09
2026.02.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]관련근거 포스원회계법인 800,000원 26.03.04 ~ 26.03.31
2026.02.09 건물종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]관련근거 농협손해보험(주) 9,705,900원 26.02.18 ~ 27.02.18
2026.01.05 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]관련근거 세움기술관리(주) 1,000,000원 26.01.08 ~ 26.02.12
2025.12.23 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]관련근거 한국소방안전(주) 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 기계식주차설비점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]관련근거 현준테크주식회사 250,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 자가용전기설비(직무고시)점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]관련근거 (유)필엔지니어링 1,500,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.04 세무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]관련근거 세무회계자하연 100,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.08.11 건물 내부 내벽 부분수리 –
2024.07.29 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금
2024.07.24 건물 내부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법