기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

성복역 롯데캐슬 클라시엘 아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복1로 35

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,355원 용인수지구 대비 낮음 8%
  • 1,094세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,094세대
동수 · 최고층
20개 동 · 20층
사용승인
2021.01.29 (5년차)
관리비부과면적
142,578㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,530대
CCTV
631대
승강기
39대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024453
성복역 롯데캐슬 클라시엘 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,342원 401.6 57,262,591
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,501원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 379.8 54,154,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,210원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.3 1,323,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 200,611
A04 피복비 직원 근무복 246원 비교 자료 없음 1.9 269,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 178,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 71원 비교 자료 없음 0.5 78,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 968원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.4 1,058,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,296원 554.7 79,091,399
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,536원 높음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 288.0 41,064,408
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,754원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 220.6 31,457,144
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.2 456,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,505원 높음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 34.6 4,928,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 80원 비교 자료 없음 0.6 88,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,004원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 1,097,847
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,131원 85.4 12,177,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,589원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 58.2 8,302,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,304원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 17.7 2,520,220
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 302원 비교 자료 없음 2.3 330,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 937원 비교 자료 없음 7.2 1,024,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 287,089원 2,202.8 314,074,952
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,958원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 76.4 10,893,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 80,385원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 616.8 87,941,440
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,952원 비교 자료 없음 15.0 2,135,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,809원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 343.8 49,021,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,860원 높음 75% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 344.2 49,077,232
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,698원 높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 588.5 83,907,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,662원 높음 29275740% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 12.8 1,818,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,884원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 121.9 17,376,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.1 2,582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 589원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.5 643,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,784원 높음 71% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 29.0 4,140,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,147원 높음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 31.8 4,536,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,336원 110.0 15,683,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,336원 낮음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 110.0 15,683,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 437,194원 중앙값 3,647원/㎡ 낮음 8% 3,355 478,290,296

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 52,167,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,563만 25.01
  2. 4억 7,829만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,457만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 4,381원
월 부과액의 3년 4개월 월 15,683,530원 부과 · 5,397,700원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 79건
  • 합계 14억 5,702만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 가로등 누전 보수 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하. 입주자대표회의 의결 주식회사 하나전기 3,250,000원 26.09.17 ~ 26.10.31
2026.09.17 골프연습장 스크린천 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하. 입주자대표회의 의결 뉴에스씨 1,860,000원 26.09.17 ~ 26.10.31
2026.09.17 보도블럭 보수공사 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하. 입주자대표회의 의결- 장기수선 소액공사 우산기업 4,992,500원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.17 이동식 수중펌프 구입 업체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하. 입주자대표회의 의결 (주)퍼맥스 983,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 어린이 놀이터 모래 소독 업체수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하. 입주자대표회의 의결 (주)아이사랑 400,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.08.19 가로등 누전 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하. 입주자대표회의 의결 주식회사 하나전기 790,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.19 승강기 통로 방수공사 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하. 입주자대표회의 의결 주식회사 창신티에스 5,000,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.10 218동 3호라인 공용배수관 긴급 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(긴급수리. 입주자대표회의 사후승인 의결) 서우 ENG 1,250,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.07.23 헬스장 런닝머신 6대 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(긴급수리. 입주자대표회의 사후승인 의결) 더코어 에스피 890,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.22 감압밸브 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하. 입주자대표회의 의결 신우밸브산업사 3,200,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법