기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

성복역 롯데캐슬 클라시엘 아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복1로 35

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,966원 용인수지구 대비 높음 6%
  • 1,094세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,094세대
동수 · 최고층
20개 동 · 20층
사용승인
2021.01.29 (5년차)
관리비부과면적
142,578㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,530대
CCTV
631대
승강기
39대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024453
성복역 롯데캐슬 클라시엘 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,446원 410.1 58,469,928
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,966원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 448.9원 대비 383.4 54,663,104
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,106원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.5 1,210,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.0 286,174
A04 피복비 직원 근무복 241원 비교 자료 없음 1.9 264,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 613원 비교 자료 없음 4.7 670,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,258원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.6 1,375,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,483원 533.1 76,014,349
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,605원 높음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 288.5 41,139,832
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,725원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.7원 대비 189.7 27,048,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.2 456,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,652원 높음 93% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 43.4 6,183,760
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 80원 비교 자료 없음 0.6 88,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,004원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 1,097,847
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,130원 85.4 12,176,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,255원 높음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 63.3 9,030,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,014원 낮음 62% 용인수지구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 15.5 2,203,070
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 302원 비교 자료 없음 2.3 330,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 560원 비교 자료 없음 4.3 612,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 238,100원 1,826.9 260,481,836
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,263원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 48.1 6,852,140
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 196원 비교 자료 없음 1.5 214,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,554원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 104.0 14,827,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,741원 높음 100% 용인수지구 중앙값 ㎡당 141.1원 대비 281.9 40,194,812
D08 전기료(전용) 세대 전기 148,283원 높음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 730.0원 대비 1,137.8 162,221,424
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,326원 비교 자료 없음 33.2 4,732,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,221원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 139.8 19,933,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.0 2,562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 727원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.6 795,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,300원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 25.3 3,610,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,147원 높음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 31.8 4,536,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,336원 110.0 15,683,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,336원 낮음 60% 용인수지구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 110.0 15,683,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 386,495원 중앙값 2,787원/㎡ 높음 6% 2,966 422,825,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 56,191,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,563만 25.01
  2. 4억 7,829만 25.02
  3. 4억 162만 25.03
  4. 3억 6,103만 25.04
  5. 3억 4,097만 25.05
  6. 3억 2,781만 25.06
  7. 3억 7,379만 25.07
  8. 4억 2,283만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,482만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 4,873원
월 부과액의 3년 8개월 월 15,683,530원 부과 · 308,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,067원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 79건
  • 합계 14억 5,702만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 가로등 누전 보수 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하. 입주자대표회의 의결 주식회사 하나전기 3,250,000원 26.09.17 ~ 26.10.31
2026.09.17 골프연습장 스크린천 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하. 입주자대표회의 의결 뉴에스씨 1,860,000원 26.09.17 ~ 26.10.31
2026.09.17 보도블럭 보수공사 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하. 입주자대표회의 의결- 장기수선 소액공사 우산기업 4,992,500원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.17 이동식 수중펌프 구입 업체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하. 입주자대표회의 의결 (주)퍼맥스 983,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 어린이 놀이터 모래 소독 업체수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하. 입주자대표회의 의결 (주)아이사랑 400,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.08.19 가로등 누전 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하. 입주자대표회의 의결 주식회사 하나전기 790,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.19 승강기 통로 방수공사 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하. 입주자대표회의 의결 주식회사 창신티에스 5,000,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.10 218동 3호라인 공용배수관 긴급 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(긴급수리. 입주자대표회의 사후승인 의결) 서우 ENG 1,250,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.07.23 헬스장 런닝머신 6대 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(긴급수리. 입주자대표회의 사후승인 의결) 더코어 에스피 890,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.22 감압밸브 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하. 입주자대표회의 의결 신우밸브산업사 3,200,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 19건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.22 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2026.04.02 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비방송수신 공동설비 전면교체 장기수선충당금
2026.03.09 전기·소화·승강기 보안, 방범시설 전면교체 장기수선충당금
2026.01.07 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 전면교체 장기수선충당금
2025.12.31 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분수선 –
2025.11.26 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 전면교체 장기수선충당금
2025.11.21 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분교체 장기수선충당금
2025.11.21 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 전면교체 장기수선충당금
2025.10.01 건물 외부 지붕방수 전면수리 장기수선충당금
2025.08.20 전기·소화·승강기 보안, 방범시설녹화장치 전면교체 장기수선충당금
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법