기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 원천동

광교원천 행복주택아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 광교중앙로49번길 40

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,557원 수원영통구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 300세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
2020.10.27 (6년차)
관리비부과면적
18,127㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동부건설(주)
주차
127대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 한울타리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024458
광교원천 행복주택아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,743원 889.4 16,122,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,754원 높음 97% 수원영통구 중앙값 ㎡당 434.2원 대비 856.5 15,526,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 816원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.5 244,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 높음 119% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.3 77,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 360원 높음 378% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 6.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 553원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.2 165,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,414원 255.1 4,624,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,473원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 223.0 4,041,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 292원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 87,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,650원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 27.3 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,284원 21.3 385,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,284원 낮음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 21.3 385,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,054원 1,391.1 25,216,200
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,732원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 45.2 819,571
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,300원 낮음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 739.6원 대비 468.4 8,489,940
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -50
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,977원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 330.6 5,993,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,080원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 216.5 3,923,869
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,029원 낮음 53% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 199.1 3,608,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 99원 비교 자료 없음 1.6 29,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,081원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 117.2 2,124,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 658원 낮음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 10.9 197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 98원 낮음 75% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 1.6 29,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,495원 중앙값 3,438원/㎡ 낮음 26% 2,557 46,348,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,487,479원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,250만 25.03
  2. 3,855만 25.04
  3. 3,447만 25.05
  4. 3,225만 25.06
  5. 3,280만 25.07
  6. 3,445만 25.08
  7. 3,421만 25.09
  8. 3,104만 25.10
  9. 3,229만 25.11
  10. 3,572만 25.12
  11. 4,253만 26.01
  12. 4,635만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
43,354,670원
2026년 2월
46,348,430원

세대당 ▲ +9,979원 (+7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 949만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기내 광고판 설치(포커스미디어코리아엘리베이터tv)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임대인 경기주택도시공사 대리계약 포커스미디어코리아주식회사 1,440,000원 26.11.09 ~ 28.11.08
2026.07.07 2026년 열교환기 세관공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 미구성 최저금액 계약 엔티스테크(주) 500,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.07 2026년 난방용 수처리제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 미구성 최저금액 계약 엔티스테크(주) 420,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.04.23 소독 방역 게약서(26.04~27.03)수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적후 최저가 수의계약 주식회사 배니솔 1,050,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.04.20 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적후 최저가 수의계약 플러스에코(주) 860,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.09 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 시세가격 견적 반영 주식회사 산성자원환경 2,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.02 기계설비 성능정검 및 유지관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 임대인인 경기주택도시공사에서 대납함 한국기계설비관리(주) 2,100,000원 25.12.02 ~ 27.11.30
2025.11.04 승강기내 광고판 설치(포커스미디어코리아엘리베이터tv) 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임대인인 경도공의 대리계약 포커스미디어코리아 주식회사 720,000원 25.11.09 ~ 26.11.08
2025.07.25 투명페트병 무인회수기 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용장 환경개선 사업 주식회사 이노버스 0원 25.07.25 ~ 26.07.24
2025.04.24 승강기내 광고판 설치(포커스미디어코리아엘리베이터tv) 부속 계약서 (변경)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임대인인 경도공의 대리계약 (계약금액 감소 변경) 포커스미디어코리아 주식회사 720,000원 25.03.09 ~ 25.11.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법