기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

양주옥정신도시1차대방노블랜드더시그니처 관리비 명세서

경기도 양주시 회천남로 54

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,554원 양주시 대비 높음 17%
  • 1,483세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,483세대
동수 · 최고층
13개 동 · 34층
사용승인
2021.01.14 (5년차)
관리비부과면적
169,870㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)대방건설
주차
2,096대
CCTV
410대
승강기
28대
전기차 충전기
105대
관리 인원
관리 11 · 경비 9 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024462
양주옥정신도시1차대방노블랜드더시그니처 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,851원 313.0 53,166,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,754원 낮음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 285.9 48,574,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,548원 높음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.5 2,295,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 낮음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.3 395,160
A04 피복비 직원 근무복 228원 비교 자료 없음 2.0 338,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 39% 양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,011원 낮음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.8 1,498,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,543원 476.2 80,887,628
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,442원 높음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 222.1 37,730,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,049원 낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 227.4 38,630,048
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 761원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 1,129,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,661원 낮음 37% 양주시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 14.5 2,464,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 630원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 934,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,434원 99.8 16,956,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,509원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.9 3,721,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,621원 높음 263% 양주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 75.3 12,784,850
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 304원 비교 자료 없음 2.7 451,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 178,143원 1,555.2 264,185,677
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,066원 비교 자료 없음 87.9 14,927,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,589원 비교 자료 없음 101.2 17,186,080
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -35원 비교 자료 없음 -0.3 -51,510
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,702원 비교 자료 없음 337.9 57,394,952
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,817원 높음 162% 양주시 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 242.8 41,252,048
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,298원 높음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 491.5 83,489,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,391원 비교 자료 없음 -12.1 -2,062,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,741원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 224.7 38,173,352
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.9 3,547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 890원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 1,319,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,188원 높음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 19.1 3,245,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,379원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.8 3,527,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,508원 비교 자료 없음 13.2 2,235,715
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,600원 110.0 18,686,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,600원 낮음 37% 양주시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 110.0 18,686,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,571원 중앙값 2,180원/㎡ 높음 17% 2,554 433,883,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 78,395,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 2,131만 25.01
  2. 5억 6,238만 25.02
  3. 5억 388만 25.03
  4. 4억 3,388만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,498만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 3,915원
월 부과액의 3년 월 18,686,380원 부과 · 9,548,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,146원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 20억 8,257만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 외벽 화강석 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조4항에 의거 동운디엔씨(주) 36,000,000원 26.10.12 ~ 26.11.20
2026.09.14 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조4항에 의거 포커스미디어(주) 5,338,800원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.08 방화문 및 창문형자동폐쇄장치 교체(구매)공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조4항에 의거 ㈜미성이앤씨 976,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.28 공동출입구 HT POST 28대 5년간 서비스 제공수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조4항에 의거 현대에이치티(주) 300,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.08.27 1213동 1호기 도어모터 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조4항에 의거 현대엘리베이터(주) 강남센터 909,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.24 남,여 샤워장 좌식 세면대 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조4항에 의거 동운디엔씨(주) 3,900,000원 26.08.31 ~ 26.09.07
2026.07.24 기계실(수영장) 차압유량조절밸브 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조4항에 의거 경인난방관리 705,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.23 1209동 2호기 도어모터 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조4항에 의거 현대엘리베이터서비스(주) 강남센터 909,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.12 조경수 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조4항에 의거 미송조경 4,750,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.08 커뮤니티 공용부 급수 배관 교체 및 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조4항에 의거 멀티배관케어 1,200,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 13건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.07 건물 내부 – 부분교체 –
2026.08.27 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분수리 장기수선충당금
2026.05.27 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 –
2026.02.23 전기·소화·승강기 소화설비 – –
2026.02.16 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2026.01.28 전기·소화·승강기 자동화재감지설비 – –
2025.12.01 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 –
2025.11.30 전기·소화·승강기 – – –
2025.08.25 건물 내부 내부 – –
2025.07.09 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분교체 장기수선충당금
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법