기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

양주옥정신도시1차대방노블랜드더시그니처 관리비 명세서

경기도 양주시 회천남로 54

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,727원 양주시 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,483세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,483세대
동수 · 최고층
13개 동 · 34층
사용승인
2021.01.14 (5년차)
관리비부과면적
169,870㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)대방건설
주차
2,096대
CCTV
410대
승강기
28대
전기차 충전기
105대
관리 인원
관리 11 · 경비 9 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024462
양주옥정신도시1차대방노블랜드더시그니처 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,382원 317.6 53,954,082
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,910원 낮음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 296.0 50,288,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,014원 낮음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.8 1,503,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 낮음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.5 425,150
A04 피복비 직원 근무복 356원 비교 자료 없음 3.1 527,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 51% 양주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 74,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 766원 낮음 51% 양주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 6.7 1,135,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,288원 473.9 80,509,312
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,940원 높음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 217.7 36,986,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,087원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 249.3원 대비 227.7 38,687,272
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 761원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 1,129,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,869원 낮음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 16.3 2,772,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 630원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 934,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,315원 168.6 28,643,504
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,300원 낮음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 20.1 3,411,334
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,483원 높음 551% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 143.9 24,444,570
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 531원 비교 자료 없음 4.6 787,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,734원 1,534.2 260,613,164
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,660원 비교 자료 없음 40.7 6,911,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,098원 비교 자료 없음 53.2 9,043,830
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,078원 비교 자료 없음 376.1 63,884,112
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,470원 높음 216% 양주시 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 266.0 45,186,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,231원 높음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 499.6 84,873,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 -105원 비교 자료 없음 -0.9 -156,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,232원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 225.9원 대비 229.0 38,901,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.8 3,532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 895원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 1,327,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,160원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.9 3,204,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,039원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.8 3,023,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 593원 비교 자료 없음 5.2 880,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,632원 232.5 39,494,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,632원 높음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 232.5 39,494,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,350원 중앙값 2,225원/㎡ 높음 23% 2,727 463,214,829

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 82,923,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,149만 25.05
  2. 4억 2,498만 25.06
  3. 5억 4,883만 25.07
  4. 5억 3,917만 25.08
  5. 4억 4,826만 25.09
  6. 4억 4,310만 25.10
  7. 5억 960만 25.11
  8. 6억 4,158만 25.12
  9. 7억 493만 26.01
  10. 5억 9,287만 26.02
  11. 5억 4,838만 26.03
  12. 4억 6,321만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
433,883,100원
2026년 4월
463,214,829원

세대당 ▲ +19,778원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,303만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,376원
월 부과액의 2년 3개월 월 39,494,780원 부과 · 5,289,900원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,395원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 20억 8,257만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 외벽 화강석 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조4항에 의거 동운디엔씨(주) 36,000,000원 26.10.12 ~ 26.11.20
2026.09.14 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조4항에 의거 포커스미디어(주) 5,338,800원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.08 방화문 및 창문형자동폐쇄장치 교체(구매)공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조4항에 의거 ㈜미성이앤씨 976,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.28 공동출입구 HT POST 28대 5년간 서비스 제공수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조4항에 의거 현대에이치티(주) 300,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.08.27 1213동 1호기 도어모터 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조4항에 의거 현대엘리베이터(주) 강남센터 909,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.24 남,여 샤워장 좌식 세면대 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조4항에 의거 동운디엔씨(주) 3,900,000원 26.08.31 ~ 26.09.07
2026.07.24 기계실(수영장) 차압유량조절밸브 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조4항에 의거 경인난방관리 705,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.23 1209동 2호기 도어모터 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조4항에 의거 현대엘리베이터서비스(주) 강남센터 909,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.12 조경수 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조4항에 의거 미송조경 4,750,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.08 커뮤니티 공용부 급수 배관 교체 및 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조4항에 의거 멀티배관케어 1,200,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.07 건물 내부 – 부분교체 –
2025.08.25 건물 내부 내부 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법