기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 금천동

금천센트럴파크스타힐스아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 쇠내로 48

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,273원 청주상당구 대비 낮음 26%
  • 749세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
749세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2020.11.30 (6년차)
관리비부과면적
76,913㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
1,034대
CCTV
239대
승강기
16대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024466
금천센트럴파크스타힐스아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,541원 492.2 37,854,916
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,617원 높음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 463.7 35,665,064
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,324원 높음 36% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.9 991,792
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 21% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 121,160
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 1.0 74,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,338원 높음 64% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.0 1,002,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,637원 463.9 35,680,227
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,227원 높음 47% 청주상당구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 245.7 18,894,796
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,040원 낮음 24% 청주상당구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 185.4 14,260,798
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 552원 높음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.4 413,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,997원 낮음 24% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 19.5 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 821원 높음 15% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.0 615,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,084원 39.8 3,058,597
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,431원 낮음 44% 청주상당구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 23.7 1,820,833
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,586원 낮음 27% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.4 1,187,764
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 67원 비교 자료 없음 0.7 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,546원 1,076.5 82,798,998
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,891원 낮음 13% 청주상당구 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 96.3 7,408,412
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,660원 높음 40% 청주상당구 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 571.2 43,936,152
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,338원 높음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 324.7 24,969,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 높음 8% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.4 1,797,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,012원 비교 자료 없음 9.9 758,333
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 506원 낮음 15% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.9 378,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,550원 높음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.1 1,160,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,003원 높음 98% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 29.2 2,249,091
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 187원 비교 자료 없음 1.8 140,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,642원 201.0 15,460,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,642원 낮음 27% 청주상당구 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 201.0 15,460,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,449원 중앙값 3,066원/㎡ 낮음 26% 2,273 174,853,252

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,837,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,378만 25.01
  2. 1억 7,485만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,763만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,770원
월 부과액의 3년 3개월 월 15,460,520원 부과 · 6,644,000원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 8,774원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 6억 327만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)EH소방 11,980,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 (주)충북디자인기획 1,000,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.09.01 Xp-erp 전산공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)아이창 6,830,880원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.01 107동1호 승강기 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 (주)차세대정보통신 305,000원 26.08.01 ~ 26.08.12
2026.07.09 가요 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)블루앤 1,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.01 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 태경산업 10,400,000원 26.07.26 ~ 28.07.25
2026.07.01 세무신고 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 세화세무회계사무소 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 화단 제초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 미래조경 2,420,000원 26.06.05 ~ 26.07.04
2026.06.04 공동시설 에어컨 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 깔끄미클린 1,730,000원 26.06.04 ~ 26.07.03
2026.05.28 하수관 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 제일하수구 1,200,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법