기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 금천동

금천센트럴파크스타힐스아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 쇠내로 48

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,182원 청주상당구 대비 낮음 14%
  • 749세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
749세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2020.11.30 (6년차)
관리비부과면적
76,913㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
1,034대
CCTV
239대
승강기
16대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024466
금천센트럴파크스타힐스아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,847원 504.9 38,833,524
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,086원 높음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 458.5 35,267,056
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,077원 0% 청주상당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.5 806,362
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 145,830
A04 피복비 직원 근무복 433원 높음 276% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.2 324,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,057원 높음 166% 청주상당구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 29.8 2,289,776
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,462원 462.2 35,549,317
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,053원 높음 41% 청주상당구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 244.0 18,764,396
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,039원 낮음 24% 청주상당구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 185.4 14,260,288
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 552원 높음 3% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.4 413,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,997원 낮음 23% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 19.5 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 821원 높음 15% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.0 615,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,084원 39.8 3,058,597
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,431원 낮음 39% 청주상당구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 23.7 1,820,833
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,586원 0% 청주상당구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.4 1,187,764
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 67원 비교 자료 없음 0.7 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,982원 973.7 74,886,259
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,311원 낮음 3% 청주상당구 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 90.7 6,973,625
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,503원 높음 16% 청주상당구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 462.6 35,579,512
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,317원 높음 16% 청주상당구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 334.2 25,703,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 높음 8% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.4 1,802,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,012원 비교 자료 없음 9.9 758,333
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 692원 낮음 15% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.7 518,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,550원 높음 8% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 15.1 1,160,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,003원 높음 80% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 29.2 2,249,099
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 187원 비교 자료 없음 1.8 140,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,642원 201.0 15,460,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,642원 낮음 27% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 201.0 15,460,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,016원 중앙값 2,546원/㎡ 낮음 14% 2,182 167,788,212

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,830,568원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,378만 25.01
  2. 1억 7,485만 25.02
  3. 1억 6,421만 25.03
  4. 1억 6,590만 25.04
  5. 1억 6,385만 25.05
  6. 1억 6,989만 25.06
  7. 1억 9,465만 25.07
  8. 2억 1,620만 25.08
  9. 2억 690만 25.09
  10. 1억 6,667만 25.10
  11. 1억 6,779만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,865만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,304원
월 부과액의 3년 5개월 월 15,460,520원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 10,305원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 6억 327만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)EH소방 11,980,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 (주)충북디자인기획 1,000,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.09.01 Xp-erp 전산공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)아이창 6,830,880원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.01 107동1호 승강기 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 (주)차세대정보통신 305,000원 26.08.01 ~ 26.08.12
2026.07.09 가요 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)블루앤 1,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.01 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 태경산업 10,400,000원 26.07.26 ~ 28.07.25
2026.07.01 세무신고 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 세화세무회계사무소 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 화단 제초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 미래조경 2,420,000원 26.06.05 ~ 26.07.04
2026.06.04 공동시설 에어컨 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 깔끄미클린 1,730,000원 26.06.04 ~ 26.07.03
2026.05.28 하수관 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 제일하수구 1,200,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법