기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 강일동

강동리버스트4단지 관리비 명세서

서울특별시 강동구 아리수로93가길 110

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,499원 강동구 대비 높음 37%
  • 1,239세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,239세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2020.08.28 (6년차)
관리비부과면적
91,064㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
두산건설
주차
1,149대
CCTV
380대
승강기
31대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 12 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024468
강동리버스트4단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,437원 563.8 51,340,414
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,673원 높음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 512.6 46,676,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 616원 낮음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.4 763,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 50% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.7 428,385
A04 피복비 직원 근무복 250원 비교 자료 없음 3.4 309,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 106% 강동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,467원 높음 244% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 33.6 3,057,207
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,409원 658.6 59,978,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,066원 높음 54% 강동구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 286.6 26,100,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,343원 낮음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 317.6 28,921,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 469원 낮음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.4 581,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,303원 높음 98% 강동구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 44.9 4,092,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 228원 낮음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.1 282,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,236원 98.4 8,965,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,463원 낮음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 33.5 3,051,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,620원 높음 204% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 62.9 5,724,380
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 153원 비교 자료 없음 2.1 189,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,892원 2,093.8 190,671,634
D01 난방비(공용) 공용부 난방 46,924원 비교 자료 없음 638.4 58,138,312
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 48,740원 비교 자료 없음 663.1 60,388,440
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -38,047원 비교 자료 없음 -517.7 -47,140,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,829원 비교 자료 없음 514.7 46,869,960
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -159원 비교 자료 없음 -2.2 -197,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,610원 낮음 53% 강동구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 76.3 6,951,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,839원 높음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 456.9원 대비 460.4 41,926,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,172원 비교 자료 없음 -16.0 -1,452,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,812원 높음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 201.5 18,352,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,941원 높음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.4 2,405,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,176원 높음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 16.0 1,456,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 724원 낮음 35% 강동구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 9.8 896,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,236원 낮음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 16.8 1,531,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 441원 비교 자료 없음 6.0 546,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,227원 84.7 7,714,755
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,227원 낮음 51% 강동구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 84.7 7,714,755
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,199원 중앙값 2,546원/㎡ 높음 37% 3,499 318,670,029

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,161,737원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,867만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,884만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,611원
월 부과액의 3년 7개월 월 7,714,755원 부과 · 0원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,628원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 18억 1,495만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 에이스산업기술 9,840,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.12 403동 하수횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사/ 500만원 이하 동양환경엔지니어링 1,800,000원 26.07.12 ~ 26.07.12
2026.06.26 재활용품 매각 용역수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 현대이아이 21,600,000원 26.08.31 ~ 28.08.30
2026.06.05 외부 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 송정회계법인 790,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.01 407동 승강기 CSB벨트 및 시브교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 제4항 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 오티스엘리베이터 22,200,000원 26.06.01 ~ 26.08.14
2026.06.01 410동 1-2라인 승강기 가이드롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 제4항 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 오티스엘리베이터 7,930,000원 26.06.01 ~ 26.07.10
2026.05.31 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 더존엔지니어링 7,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.31 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 더존엔지니어링 7,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 어린이놀이시설 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후 수의계약 더플래이 32,700,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.19 402동 3-5라인 생활 하,오수관 준설 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저층부 세대 오수 역류로 인한 긴급공사 동양환경엔지니어링 3,300,000원 26.05.19 ~ 26.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법