기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 강일동

강동리버스트4단지 관리비 명세서

서울특별시 강동구 아리수로93가길 110

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,861원 강동구 대비 높음 17%
  • 1,239세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,239세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2020.08.28 (6년차)
관리비부과면적
91,064㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
두산건설
주차
1,149대
CCTV
380대
승강기
31대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 12 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024468
강동리버스트4단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,746원 540.8 49,245,639
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,362원 높음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 429.1원 대비 494.7 45,052,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 587원 낮음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.0 727,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 412원 높음 92% 강동구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.6 510,160
A04 피복비 직원 근무복 173원 비교 자료 없음 2.4 214,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 비교 자료 없음 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,184원 높음 159% 강동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 29.7 2,705,937
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,368원 658.1 59,927,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,188원 높음 48% 강동구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 274.7 25,012,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,180원 낮음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 329.0 29,959,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 469원 낮음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.4 581,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,303원 높음 86% 강동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 44.9 4,092,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 228원 낮음 47% 강동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.1 282,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,522원 116.0 10,559,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,028원 높음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 54.8 4,990,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,288원 높음 163% 강동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 58.3 5,312,810
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 207원 비교 자료 없음 2.8 256,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,388원 1,461.1 133,053,769
D01 난방비(공용) 공용부 난방 33,363원 비교 자료 없음 453.9 41,336,168
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,154원 비교 자료 없음 247.0 22,492,640
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -27,632원 비교 자료 없음 -376.0 -34,235,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,481원 비교 자료 없음 373.9 34,048,352
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -17원 비교 자료 없음 -0.2 -20,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,700원 낮음 48% 강동구 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 63.9 5,823,331
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,926원 높음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 434.4 39,556,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,444원 비교 자료 없음 -19.6 -1,788,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,495원 높음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 197.2 17,959,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,911원 높음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.0 2,367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,216원 높음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 16.5 1,506,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,865원 높음 61% 강동구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 25.4 2,311,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,369원 낮음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.6 1,696,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,227원 84.7 7,714,755
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,227원 낮음 53% 강동구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 84.7 7,714,755
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,251원 중앙값 2,449원/㎡ 높음 17% 2,861 260,501,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,393,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,867만 25.01
  2. 3억 990만 25.02
  3. 2억 6,819만 25.03
  4. 2억 4,159만 25.04
  5. 2억 2,872만 25.05
  6. 2억 1,595만 25.06
  7. 2억 2,825만 25.07
  8. 2억 4,128만 25.08
  9. 2억 5,321만 25.09
  10. 2억 3,642만 25.10
  11. 2억 6,050만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 397만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 4,436원
월 부과액의 4년 4개월 월 7,714,755원 부과 · 0원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,339원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 18억 1,495만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 에이스산업기술 9,840,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.12 403동 하수횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사/ 500만원 이하 동양환경엔지니어링 1,800,000원 26.07.12 ~ 26.07.12
2026.06.26 재활용품 매각 용역수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 현대이아이 21,600,000원 26.08.31 ~ 28.08.30
2026.06.05 외부 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 송정회계법인 790,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.01 407동 승강기 CSB벨트 및 시브교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 제4항 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 오티스엘리베이터 22,200,000원 26.06.01 ~ 26.08.14
2026.06.01 410동 1-2라인 승강기 가이드롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 제4항 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 오티스엘리베이터 7,930,000원 26.06.01 ~ 26.07.10
2026.05.31 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 더존엔지니어링 7,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.31 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 더존엔지니어링 7,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 어린이놀이시설 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후 수의계약 더플래이 32,700,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.19 402동 3-5라인 생활 하,오수관 준설 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저층부 세대 오수 역류로 인한 긴급공사 동양환경엔지니어링 3,300,000원 26.05.19 ~ 26.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.14 건물 외부 지붕방수 부분수리 장기수선충당금
2026.02.06 건물 외부 외부 – –
2025.08.16 건물 외부 – 부분수선 –
2024.02.17 건물 외부 지붕 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법