기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 감일동

하남감일포엠포레아파트 관리비 명세서

경기도 하남시 감일순환로 135

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,292원 하남시 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 617세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
617세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2021.01.04 (5년차)
관리비부과면적
68,641㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
kcc건설
주차
697대
CCTV
178대
승강기
20대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024472
하남감일포엠포레아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,014원 467.5 32,092,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,932원 높음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 448.8 30,807,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 825원 낮음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.4 508,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 낮음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 175,200
A04 피복비 직원 근무복 81원 비교 자료 없음 0.7 50,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 비교 자료 없음 0.9 63,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 789원 낮음 31% 하남시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.1 487,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,626원 500.0 34,321,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,355원 높음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 216.3원 대비 236.9 16,261,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,098원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 248.0원 대비 225.6 15,485,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 767원 높음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.9 473,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,405원 높음 38% 하남시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 30.6 2,101,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,396원 39.5 2,712,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 68원 낮음 98% 하남시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 0.6 41,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,126원 높음 70% 하남시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 37.1 2,545,570
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 203원 비교 자료 없음 1.8 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,975원 1,285.2 88,215,730
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,054원 낮음 39% 하남시 중앙값 ㎡당 59.4원 대비 36.4 2,501,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,643원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 194.5 13,353,610
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -654원 비교 자료 없음 -5.9 -403,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,744원 높음 53% 하남시 중앙값 ㎡당 304.3원 대비 465.1 31,926,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,559원 낮음 71% 하남시 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 41.0 2,813,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,790원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 427.7원 대비 393.6 27,018,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,276원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 139.7원 대비 119.3 8,191,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 낮음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.7 1,417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 529원 낮음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.8 326,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,735원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 15.6 1,070,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,011원 중앙값 2,567원/㎡ 낮음 11% 2,292 157,341,868

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,406,669원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,053만 25.04
  2. 1억 3,026만 25.05
  3. 1억 2,840만 25.06
  4. 1억 4,840만 25.07
  5. 1억 4,744만 25.08
  6. 1억 2,600만 25.09
  7. 1억 2,782만 25.10
  8. 1억 4,604만 25.11
  9. 1억 7,540만 25.12
  10. 2억 300만 26.01
  11. 1억 6,982만 26.02
  12. 1억 5,734만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
146,706,828원
2026년 3월
157,341,868원

세대당 ▲ +17,236원 (+7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 10억 5,345만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.13 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상 6.에 해당 서율회계법인 550,000원 26.03.02 ~ 27.03.01
2026.12.07 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상 9.에 해당(재계약 사업수행평가, 임차인대표회의 , 관리주체 협의) 새롬종합관리(주) 385,081,440원 26.01.18 ~ 27.01.18
2026.10.13 전기설비 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상 6.에 해당:공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적을 받은 경우 대한전력안전(주) 1,200,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.06 열교환기 세관작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 6. 2개업체 이상 비교견적 인정이엔지(주) 1,040,000원 26.10.20 ~ 26.10.30
2026.10.06 소방설비 엡 (화재 알림)운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상 4와 6.에 해당 ㈜모넷코리아 720,000원 26.10.20 ~ 28.10.19
2026.07.31 502동 긴급 생활하수 횡주관 세정공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상 9.에 해당 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 (주)지명건설개발 500,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.04.22 실내소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상 9.에 해당(재계약 사업수행평가, 임차인대표회의 , 관리주체 협의) (주)지산아이앤씨 3,660,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상 9.에 해당(제3기 1차 임차인대표회의 의결 / 관리주체 협의) (주)지산아이엔씨 1,836,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.30 저수조 청소(상, 하반기) 용역 계약 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상 6.에 해당(제3기 1차 임차인대표회의 의결 / 관리주체 협의) 한솔이엔씨 1,050,000원 26.04.02 ~ 26.12.31
2026.03.10 영업배상책임보험 (아파트 종합공제)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상 9.에 해당(재계약 사업수행평가, 임차인대표회의 , 관리주체 협의) 1. 대한주택관리사협회 공제사업단 5,414,000원 26.04.01 ~ 27.04.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법