기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교항리

주문진서희스타힐스아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 연주로 281-21

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,727원 강릉시 대비 낮음 7%
  • 416세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2020.12.11 (6년차)
관리비부과면적
45,731㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
518대
CCTV
92대
승강기
10대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024474
주문진서희스타힐스아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,543원 478.0 21,857,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,627원 낮음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 442.3 20,228,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,132원 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.3 470,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 649원 높음 81% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.9 270,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 260원 높음 76% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,875원 높음 91% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 17.1 779,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,854원 398.9 18,243,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,179원 낮음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 138.1 6,314,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,537원 높음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 214.1 9,791,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 391원 높음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.6 162,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,954원 높음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 36.0 1,645,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 793원 높음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,031원 45.8 2,093,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,082원 낮음 64% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 9.8 450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,950원 높음 59% 강릉시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 35.9 1,643,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,955원 654.6 29,933,304
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,046원 높음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 91.4 4,179,034
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,160원 낮음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 355.1원 대비 328.9 15,042,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -347원 비교 자료 없음 -3.2 -144,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,039원 낮음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 164.1 7,504,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.0 962,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,647원 비교 자료 없음 15.0 685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 232원 높음 30% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 96,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,750원 높음 35% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.9 727,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,010원 높음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 18.3 836,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 106원 비교 자료 없음 1.0 44,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,488원 150.0 6,859,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,488원 낮음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 150.0 6,859,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,871원 중앙값 1,848원/㎡ 낮음 7% 1,727 78,986,324

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 851,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,323만 25.01
  2. 7,818만 25.02
  3. 8,097만 25.03
  4. 7,899만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,159만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,283원
월 부과액의 2년 11개월 월 6,859,030원 부과 · 3,245,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,321원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 7,690만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 수의계약 청연세무회계사무소 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.10 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 76,000,000원 –
2025.07.31 2024년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 수의계약 청연세무회계사무소 900,000원 25.08.01 ~ 25.09.30
2025.06.18 승강기메인로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회전자 입찰시행 했으나 유찰됨 현대엘리베이터(주) 58,710,000원 25.06.18 ~ 25.07.11
2025.05.01 소방시설 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 수의계약 영동방재 3,200,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.01.20 비상방송장비 교체 및 세팅수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액공사 중앙시스템 3,245,000원 25.01.20 ~ 25.02.10
2025.01.01 자가용 전기설비 직무고시 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적후 수의계약 (주)우리전기 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.31 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 비교견적후 수의계약 나사로자원 2,000,000원 24.12.11 ~ 25.12.10
2024.12.02 소방점검대행(종합정밀점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 수의계약 정석소방 1,200,000원 24.12.01 ~ 24.12.31
2024.11.26 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 수의계약 (주)에이엔비 2,600,000원 24.11.27 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법