기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교항리

주문진서희스타힐스아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 연주로 281-21

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,773원 강릉시 대비 낮음 12%
  • 416세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2020.12.11 (6년차)
관리비부과면적
45,731㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
518대
CCTV
92대
승강기
10대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024474
주문진서희스타힐스아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,557원 478.1 21,863,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,801원 낮음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 443.9 20,301,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,020원 낮음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.3 424,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 483원 높음 44% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.4 200,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 313원 비교 자료 없음 2.8 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,942원 높음 60% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.7 807,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,463원 395.4 18,080,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,179원 낮음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 138.1 6,314,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,537원 높음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 202.1원 대비 214.1 9,791,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,954원 높음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 36.0 1,645,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 793원 높음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,036원 73.1 3,343,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,087원 높음 26% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 37.2 1,700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,950원 높음 72% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 35.9 1,643,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,357원 676.4 30,932,424
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,421원 높음 59% 강릉시 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 85.7 3,919,014
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,848원 낮음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 475.0원 대비 371.6 16,992,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -478원 비교 자료 없음 -4.3 -198,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,433원 낮음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 158.6 7,252,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.8 952,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,647원 비교 자료 없음 15.0 685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 273원 높음 45% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.5 113,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 913원 낮음 34% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.3 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,010원 높음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 18.3 836,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,488원 150.0 6,859,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,488원 낮음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 150.0 6,859,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,901원 중앙값 2,014원/㎡ 낮음 12% 1,773 81,078,954

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 757,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,323만 25.01
  2. 7,818만 25.02
  3. 8,097만 25.03
  4. 7,899만 25.04
  5. 8,097만 25.05
  6. 8,395만 25.06
  7. 9,193만 25.07
  8. 9,265만 25.08
  9. 8,108만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,115만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,617원
월 부과액의 2년 7개월 월 6,859,030원 부과 · 110,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,490원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 7,690만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 수의계약 청연세무회계사무소 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.10 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 76,000,000원 –
2025.07.31 2024년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 수의계약 청연세무회계사무소 900,000원 25.08.01 ~ 25.09.30
2025.06.18 승강기메인로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회전자 입찰시행 했으나 유찰됨 현대엘리베이터(주) 58,710,000원 25.06.18 ~ 25.07.11
2025.05.01 소방시설 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 수의계약 영동방재 3,200,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.01.20 비상방송장비 교체 및 세팅수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액공사 중앙시스템 3,245,000원 25.01.20 ~ 25.02.10
2025.01.01 자가용 전기설비 직무고시 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적후 수의계약 (주)우리전기 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.31 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 비교견적후 수의계약 나사로자원 2,000,000원 24.12.11 ~ 25.12.10
2024.12.02 소방점검대행(종합정밀점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 수의계약 정석소방 1,200,000원 24.12.01 ~ 24.12.31
2024.11.26 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 수의계약 (주)에이엔비 2,600,000원 24.11.27 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법