기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 구월동

구월지웰시티푸르지오 관리비 명세서

인천광역시 남동구 남동대로799번길 34

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,257원 남동구 대비 높음 2%
  • 376세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
376세대
동수 · 최고층
3개 동 · 43층
사용승인
2020.12.30 (6년차)
관리비부과면적
44,425㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
453대
CCTV
164대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024475
구월지웰시티푸르지오 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,989원 617.8 27,443,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,553원 높음 51% 남동구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 588.7 26,152,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,680원 높음 45% 남동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.2 631,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 462원 높음 122% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.9 173,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 301원 높음 345% 남동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.5 113,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 993원 낮음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.4 373,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,960원 524.4 23,296,967
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,189원 높음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 213.2 9,470,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,378원 낮음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 267.2원 대비 240.2 10,670,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.5 376,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,968원 높음 155% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 50.5 2,244,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 249원 비교 자료 없음 2.1 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,177원 높음 81% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.0 442,457
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,426원 45.9 2,040,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,921원 낮음 25% 남동구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 24.7 1,098,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,972원 낮음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 16.7 741,390
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 534원 비교 자료 없음 4.5 200,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,017원 931.2 41,366,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,649원 높음 117% 남동구 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 217.1 9,644,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,649원 높음 27% 남동구 중앙값 ㎡당 370.8원 대비 471.0 20,924,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 220원 비교 자료 없음 1.9 82,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,345원 낮음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 155.3 6,897,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.8 880,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 713원 비교 자료 없음 6.0 268,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 735원 낮음 38% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.2 276,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,169원 높음 114% 남동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 26.8 1,191,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,196원 높음 22% 남동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 27.0 1,201,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,325원 138.2 6,138,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,325원 낮음 34% 남동구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 138.2 6,138,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,717원 중앙값 2,210원/㎡ 높음 2% 2,257 100,285,677

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,102,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 996만 25.01
  2. 1억 908만 25.02
  3. 1억 29만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,334만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,127원
월 부과액의 2년 6개월 월 6,138,310원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,824원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,090만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약에 대한 입주민 이의제기 거쳐 입주자대표회의에서 의결 (유)우원티엠 3,360,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.12 폐의류 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약에 대한 입주민 이의제기 거쳐 입주자대표회의에서 의결 (주)하나리사이클링 0원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결 포스원회계법인 900,000원 26.06.08 ~ 26.09.30
2026.04.28 건축물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결 (주)기술법인이지 1,592,000원 26.05.18 ~ 26.10.30
2026.02.27 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.04 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약에 대한 입주민 이의제기 거쳐 입주자대표회의에서 의결 한서회계법인/기웅정보통신(주) 550,000원 26.02.25 ~ 27.02.24
2025.12.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결 삼성화재 134,000원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결 메리츠화재 7,583,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.10 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결 현대해상화재보험 281,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결 메리츠화재 5,398,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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