기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 구월동

구월지웰시티푸르지오 관리비 명세서

인천광역시 남동구 남동대로799번길 34

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,437원 남동구 대비 높음 5%
  • 376세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
376세대
동수 · 최고층
3개 동 · 43층
사용승인
2020.12.30 (6년차)
관리비부과면적
44,425㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
453대
CCTV
164대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024475
구월지웰시티푸르지오 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,690원 615.2 27,331,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,693원 높음 48% 남동구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 581.4 25,828,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,707원 높음 37% 남동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.4 641,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 높음 49% 남동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.5 109,290
A04 피복비 직원 근무복 459원 높음 156% 남동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.9 172,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,540원 높음 34% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.0 578,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,402원 519.7 23,087,076
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,222원 높음 29% 남동구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 213.5 9,483,559
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,041원 낮음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 237.3 10,543,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 745원 낮음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.3 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,968원 높음 156% 남동구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 50.5 2,244,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 249원 비교 자료 없음 2.1 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,177원 높음 81% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.0 442,457
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,705원 56.8 2,521,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,340원 낮음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 36.7 1,631,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,968원 낮음 33% 남동구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 16.7 740,040
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 397원 비교 자료 없음 3.4 149,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,867원 1,107.6 49,205,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,773원 높음 177% 남동구 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 285.8 12,698,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,055원 높음 40% 남동구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 559.1 24,836,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -728원 비교 자료 없음 -6.2 -273,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,500원 낮음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 173.5 7,707,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.9 882,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 898원 비교 자료 없음 7.6 337,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 810원 낮음 37% 남동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.9 304,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,989원 높음 173% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 33.8 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,223원 높음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 27.3 1,211,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,325원 138.2 6,138,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,325원 낮음 40% 남동구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 138.2 6,138,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,989원 중앙값 2,315원/㎡ 높음 5% 2,437 108,283,958

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,781,371원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 996만 25.01
  2. 1억 908만 25.02
  3. 1억 29만 25.03
  4. 1억 354만 25.04
  5. 1억 74만 25.05
  6. 1억 968만 25.06
  7. 1억 2,532만 25.07
  8. 1억 3,863만 25.08
  9. 1억 2,302만 25.09
  10. 1억 329만 25.10
  11. 1억 476만 25.11
  12. 1억 828만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,858만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,370원
월 부과액의 3년 3개월 월 6,138,310원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,685원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,090만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약에 대한 입주민 이의제기 거쳐 입주자대표회의에서 의결 (유)우원티엠 3,360,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.12 폐의류 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약에 대한 입주민 이의제기 거쳐 입주자대표회의에서 의결 (주)하나리사이클링 0원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결 포스원회계법인 900,000원 26.06.08 ~ 26.09.30
2026.04.28 건축물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결 (주)기술법인이지 1,592,000원 26.05.18 ~ 26.10.30
2026.02.27 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.04 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약에 대한 입주민 이의제기 거쳐 입주자대표회의에서 의결 한서회계법인/기웅정보통신(주) 550,000원 26.02.25 ~ 27.02.24
2025.12.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결 삼성화재 134,000원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결 메리츠화재 7,583,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.10 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결 현대해상화재보험 281,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결 메리츠화재 5,398,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법