기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 화봉동

울산송정LH2단지아파트 관리비 명세서

울산광역시 북구 박상진2로 82

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,370원 북구 대비 낮음 27%
  • 946세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
946세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2020.12.11 (6년차)
관리비부과면적
67,470㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼환기업(주) 외 2
주차
772대
CCTV
137대
승강기
12대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024477
울산송정LH2단지아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,351원 481.6 32,495,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,521원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 340.8원 대비 456.0 30,765,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,292원 높음 127% 북구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 18.1 1,222,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 119,570
A04 피복비 직원 근무복 130원 비교 자료 없음 1.8 123,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 281원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.9 265,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,329원 411.2 27,745,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,308원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 172.6 11,643,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,246원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 213.8 14,423,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 310원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.3 292,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,465원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 20.5 1,386,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,110원 15.6 1,050,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 264원 낮음 85% 북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 3.7 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 846원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 11.9 800,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,916원 461.5 31,138,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,469원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 62.7 4,227,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,678원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 366.8원 대비 219.8 14,831,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -524원 비교 자료 없음 -7.3 -495,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,162원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 156.5 10,558,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,720원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.1 1,627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 411원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.8 388,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,707원 중앙값 1,867원/㎡ 낮음 27% 1,370 92,430,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,403,747원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,545만 25.01
  2. 9,562만 25.02
  3. 9,068만 25.03
  4. 9,398만 25.04
  5. 9,243만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3,508만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 재활용품 수거사업자 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 점수를 받은 업체를 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 10,216,800원 –
2026.04.10 세무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 6호에 의거함 안세회계법인 울산지점 800,000원 26.04.10 ~ 28.06.30
2026.04.07 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 6호에 의거함 (주)미래방재 2,464,000원 26.04.07 ~ 28.04.06
2025.12.05 [재공고] 승강기 유지관리 용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에서 최고점수를 받은 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 21,600,000원 –
2025.10.31 LH 울산송정LH2단지 내 입주희망 사회적기업 등 공모경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사에서 최고점수를 받은 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 100원 –
2025.06.30 XpERP공급(전산용역)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 『주택관리업자 및 사업자선정지침』 별표2의 9.에 의거함 이지스엔터프라이즈 4,320,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.26 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 『주택관리업자 및 사업자선정지침』 별표2의 9.에 의거함 (주)신한종합관리 368,453,280원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.26 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 『주택관리업자 및 사업자선정지침』 별표2의 9.에 의거함 (주)신한종합관리 304,294,560원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 『주택관리업자 및 사업자선정지침』 별표2의 9.에 의거함 (주)미래방재 5,857,680원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.21 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침 별표2의 6호에 의거함. 대표회의 의결 (주)미래방재 616,000원 25.04.21 ~ 25.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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