기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 화봉동

울산송정LH2단지아파트 관리비 명세서

울산광역시 북구 박상진2로 82

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,440원 북구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 946세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
946세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2020.12.11 (6년차)
관리비부과면적
67,470㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼환기업(주) 외 2
주차
772대
CCTV
137대
승강기
12대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024477
울산송정LH2단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,838원 488.5 32,956,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,134원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 464.6 31,344,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,031원 높음 82% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 14.4 974,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 160,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 높음 99% 북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 113,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 384원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.4 363,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,002원 420.7 28,381,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,611원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 176.8 11,930,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,086원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 225.5 15,217,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 258원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.6 244,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,047원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 14.7 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,126원 15.8 1,065,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 264원 낮음 85% 북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 3.7 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 862원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 12.1 815,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,724원 514.9 34,740,959
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,974원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 105.7원 대비 69.7 4,704,989
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,867원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 250.5 16,901,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -111원 비교 자료 없음 -1.6 -105,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,584원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 235.8원 대비 162.4 10,958,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,718원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.1 1,625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 349원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.9 330,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 344원 낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 4.8 325,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,690원 중앙값 2,034원/㎡ 낮음 29% 1,440 97,144,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,846,162원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,562만 25.02
  2. 9,068만 25.03
  3. 9,398만 25.04
  4. 9,243만 25.05
  5. 9,530만 25.06
  6. 1억 367만 25.07
  7. 1억 676만 25.08
  8. 1억 692만 25.09
  9. 9,571만 25.10
  10. 9,449만 25.11
  11. 9,460만 25.12
  12. 9,714만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
95,445,946원
2026년 1월
97,144,600원

세대당 ▲ +1,795원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3,508만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 재활용품 수거사업자 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 점수를 받은 업체를 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 10,216,800원 –
2026.04.10 세무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 6호에 의거함 안세회계법인 울산지점 800,000원 26.04.10 ~ 28.06.30
2026.04.07 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 6호에 의거함 (주)미래방재 2,464,000원 26.04.07 ~ 28.04.06
2025.12.05 [재공고] 승강기 유지관리 용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에서 최고점수를 받은 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 21,600,000원 –
2025.10.31 LH 울산송정LH2단지 내 입주희망 사회적기업 등 공모경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사에서 최고점수를 받은 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 100원 –
2025.06.30 XpERP공급(전산용역)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 『주택관리업자 및 사업자선정지침』 별표2의 9.에 의거함 이지스엔터프라이즈 4,320,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.26 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 『주택관리업자 및 사업자선정지침』 별표2의 9.에 의거함 (주)신한종합관리 368,453,280원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.26 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 『주택관리업자 및 사업자선정지침』 별표2의 9.에 의거함 (주)신한종합관리 304,294,560원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 『주택관리업자 및 사업자선정지침』 별표2의 9.에 의거함 (주)미래방재 5,857,680원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.21 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침 별표2의 6호에 의거함. 대표회의 의결 (주)미래방재 616,000원 25.04.21 ~ 25.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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