기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 나성동

나릿재마을1단지 관리비 명세서

세종특별자치시 국세청로 46

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,711원 세종시 대비 높음 6%
  • 343세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
343세대
동수 · 최고층
3개 동 · 37층
사용승인
2021.01.05 (5년차)
관리비부과면적
42,507㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
569대
CCTV
216대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024482
나릿재마을1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,791원 660.0 28,054,282
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,862원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 636.4 27,049,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 624원 낮음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.0 213,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 357원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 122,460
A04 피복비 직원 근무복 245원 높음 113% 세종시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.0 84,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 563원 비교 자료 없음 4.5 193,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,140원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.2 391,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,788원 474.4 20,164,381
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,571원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 230.5 9,799,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,119원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 178.5 7,586,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 437원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.5 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,026원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 48.6 2,066,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 409원 높음 524% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.3 140,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,227원 높음 80% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.9 420,821
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,308원 34.8 1,477,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,458원 낮음 72% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 11.8 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,703원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 21.8 927,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 147원 비교 자료 없음 1.2 50,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,600원 1,449.2 61,602,945
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,649원 높음 121% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 150.5 6,396,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,698원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 62.1 2,640,440
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 175원 비교 자료 없음 1.4 60,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,251원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 276.4 11,748,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 10원 비교 자료 없음 0.1 3,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,499원 높음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 181.6 7,717,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,707원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 425.3 18,078,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,626원 비교 자료 없음 -13.1 -557,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,097원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 291.3 12,381,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.6 790,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,612원 높음 130% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 29.1 1,239,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,224원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 26.0 1,105,825
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,463원 92.5 3,931,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,463원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 92.5 3,931,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 335,951원 중앙값 2,562원/㎡ 높음 6% 2,711 115,231,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,325,786원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,974만 25.01
  2. 1억 4,288만 25.02
  3. 1억 3,008만 25.03
  4. 1억 1,523만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,858만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,260원
월 부과액의 2년 11개월 월 3,931,930원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 7,789만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 103동 공용배관 누수 복구공사(목공,도배)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 행복한집 인테리어 2,470,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 장기수선계획 검토 및 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)아파트너스 497,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 소방시설 점검(작동, 종합)업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)청수소방 2,900,000원 26.10.01 ~ 27.08.31
2026.10.01 전기설비 안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)한길기술단 1,100,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.30 저수조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)해피청인 1,100,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.01 스카이라운지 블라인드 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 바른커튼 2,630,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 사철나무 전지 및 고사가지 정리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 하나조경 1,330,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 필로티 천장 LED등 교체 및 센서등 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)아임전력 850,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 헬스장 운동기구 시트교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 위너스포츠 110,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
2026.08.05 급탕순환펌프 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 글로벌상사 398,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.03.18 건물 내부 – 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법