기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 나성동

나릿재마을1단지 관리비 명세서

세종특별자치시 국세청로 46

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,276원 세종시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 343세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
343세대
동수 · 최고층
3개 동 · 37층
사용승인
2021.01.05 (5년차)
관리비부과면적
42,507㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
569대
CCTV
216대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024482
나릿재마을1단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,921원 677.2 28,784,976
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,216원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 486.9원 대비 655.3 27,857,096
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 764원 낮음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.2 261,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 383원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.1 131,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,436원 높음 61% 세종시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.6 492,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,568원 529.1 22,489,721
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,998원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 290.5 12,347,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,678원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 150.7 6,406,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 437원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.5 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,819원 높음 88% 세종시 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 71.2 3,025,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 409원 높음 508% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.3 140,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,227원 높음 80% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.9 420,821
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,129원 41.4 1,759,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,458원 낮음 74% 세종시 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 11.8 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,585원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 28.9 1,229,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 86원 비교 자료 없음 0.7 29,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 239,939원 1,936.1 82,299,020
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,770원 높음 143% 세종시 중앙값 ㎡당 82.3원 대비 199.9 8,496,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 57,425원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 556.8원 대비 463.4 19,696,840
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 140원 비교 자료 없음 1.1 48,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,586원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 302.2원 대비 271.0 11,520,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 10원 비교 자료 없음 0.1 3,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,970원 높음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 249.9 10,622,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,511원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 423.7 18,011,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,428원 비교 자료 없음 -11.5 -489,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,335원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 269.0 11,433,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.7 795,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,536원 높음 117% 세종시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 28.5 1,213,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,764원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 22.3 948,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,463원 92.5 3,931,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,463원 낮음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 92.5 3,931,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 406,020원 중앙값 3,175원/㎡ 높음 3% 3,276 139,264,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,746,846원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,008만 25.03
  2. 1억 1,523만 25.04
  3. 1억 1,451만 25.05
  4. 1억 1,712만 25.06
  5. 1억 4,116만 25.07
  6. 1억 4,364만 25.08
  7. 1억 1,720만 25.09
  8. 1억 1,321만 25.10
  9. 1억 2,255만 25.11
  10. 1억 4,384만 25.12
  11. 1억 5,669만 26.01
  12. 1억 3,926만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
142,881,795원
2026년 2월
139,264,750원

세대당 ▼ -10,545원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,965만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,462원
월 부과액의 4년 월 3,931,930원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,156원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 7,789만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 103동 공용배관 누수 복구공사(목공,도배)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 행복한집 인테리어 2,470,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 장기수선계획 검토 및 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)아파트너스 497,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 소방시설 점검(작동, 종합)업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)청수소방 2,900,000원 26.10.01 ~ 27.08.31
2026.10.01 전기설비 안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)한길기술단 1,100,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.30 저수조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)해피청인 1,100,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.01 스카이라운지 블라인드 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 바른커튼 2,630,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 사철나무 전지 및 고사가지 정리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 하나조경 1,330,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 필로티 천장 LED등 교체 및 센서등 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)아임전력 850,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 헬스장 운동기구 시트교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 위너스포츠 110,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
2026.08.05 급탕순환펌프 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 글로벌상사 398,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.03.18 건물 내부 – 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법