기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 거여동

위례포레샤인13단지아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례서이로 25

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,647원 송파구 대비 낮음 34%
  • 560세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
8개 동 · 27층
사용승인
2020.12.22 (6년차)
관리비부과면적
66,605㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설외
주차
591대
CCTV
177대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)두온종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024492
위례포레샤인13단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,232원 363.5 24,210,195
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,141원 낮음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 354.3 23,598,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 470원 낮음 54% 송파구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.0 263,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 160,055
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 336원 낮음 77% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 2.8 188,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,323원 381.1 25,381,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,099원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 152.2 10,135,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,898원 낮음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 209.3 13,942,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 낮음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,791원 낮음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 15.1 1,003,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,504원 12.6 842,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 196원 낮음 97% 송파구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 1.7 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,308원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 11.0 732,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,859원 890.0 59,281,099
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,376원 높음 239% 송파구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 45.2 3,010,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,562원 비교 자료 없음 72.0 4,794,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,249원 높음 123% 송파구 중앙값 ㎡당 129.3원 대비 288.0 19,179,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,941원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 117.2 7,807,009
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,663원 낮음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 224.2 14,931,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 34원 낮음 94% 송파구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 0.3 18,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,793원 낮음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 116.0 7,724,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,397원 낮음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 11.7 782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,250원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.5 700,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 593원 낮음 69% 송파구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 5.0 331,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,919원 중앙값 2,509원/㎡ 낮음 34% 1,647 109,714,865

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,689,806원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,688만 25.01
  2. 1억 3,993만 25.02
  3. 1억 2,158만 25.03
  4. 1억 971만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4억 7,455만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 2026년 소독용역 계약체결수의계약 · 용역 · 소독 · 제한경쟁입찰방식, 최저가, 전자입찰 에이스 나무병원 4,560,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.14 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,560,000원 –
2026.05.11 2026년도 저수조 청소 용역계약 체결수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의 계약 가능 조건 (주)정일종합관리 1,000,000원 26.05.11 ~ 26.12.31
2026.05.04 알뜰장 운영계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의 계약 가능 조건 믿음유통 4,800,000원 26.05.09 ~ 27.05.08
2026.03.24 2026년도 전기설비 안전진단 점검 용역계약 체결 안내 및 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의 계약 가능 조건 한진이에스앤 1,050,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 승강기 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약에 의한 기존 사업자 재계약 가능한 수의 계약 ㈜한성엘리베이터 10,944,000원 26.03.16 ~ 27.03.15
2026.02.11 2026년 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰- 최고가 ㈜현대이아이 2,160,000원 26.02.25 ~ 27.02.24
2026.02.03 재활용품 수거업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,160,000원 –
2025.12.24 청소용역 계약 체결 안내(계약서-2026)수의계약 · 용역 · 청소 · 전자입찰- 최저가 (주)이지종합관리 130,042,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 청소 용역업체 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가격 입찰업체가 2개업체 이상으로 추첨하여 낙찰업체 결정 경쟁입찰 낙찰 130,042,800원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법