기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 거여동

위례포레샤인13단지아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례서이로 25

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,046원 송파구 대비 낮음 36%
  • 560세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
8개 동 · 27층
사용승인
2020.12.22 (6년차)
관리비부과면적
66,605㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설외
주차
591대
CCTV
177대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)두온종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024492
위례포레샤인13단지아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,744원 367.8 24,496,714
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,108원 낮음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 354.0 23,580,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 452원 낮음 60% 송파구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.8 252,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 54% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.2 216,214
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 799원 낮음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 6.7 447,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,226원 380.3 25,326,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,975원 낮음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 151.1 10,065,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,728원 낮음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 207.9 13,847,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 732원 낮음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.2 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,791원 낮음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 15.1 1,003,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,607원 13.5 900,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 589원 낮음 92% 송파구 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 5.0 330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,018원 낮음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 8.6 570,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,714원 1,284.0 85,519,793
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,457원 높음 1930% 송파구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 62.7 4,176,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 43,045원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 361.9 24,105,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,155원 높음 134% 송파구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 354.4 23,607,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,169원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 135.9 9,054,433
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,687원 낮음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 232.8 15,504,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 39원 낮음 88% 송파구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.3 21,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,464원 낮음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 143.8원 대비 113.2 7,539,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,362원 낮음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 11.4 762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,336원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.2 747,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,291원 중앙값 3,190원/㎡ 낮음 36% 2,046 136,243,206

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,459,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,688만 25.01
  2. 1억 3,993만 25.02
  3. 1억 2,158만 25.03
  4. 1억 971만 25.04
  5. 1억 253만 25.05
  6. 9,879만 25.06
  7. 1억 852만 25.07
  8. 1억 2,084만 25.08
  9. 1억 1,380만 25.09
  10. 1억 279만 25.10
  11. 1억 1,301만 25.11
  12. 1억 3,624만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4억 7,455만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 2026년 소독용역 계약체결수의계약 · 용역 · 소독 · 제한경쟁입찰방식, 최저가, 전자입찰 에이스 나무병원 4,560,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.14 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,560,000원 –
2026.05.11 2026년도 저수조 청소 용역계약 체결수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의 계약 가능 조건 (주)정일종합관리 1,000,000원 26.05.11 ~ 26.12.31
2026.05.04 알뜰장 운영계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의 계약 가능 조건 믿음유통 4,800,000원 26.05.09 ~ 27.05.08
2026.03.24 2026년도 전기설비 안전진단 점검 용역계약 체결 안내 및 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의 계약 가능 조건 한진이에스앤 1,050,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 승강기 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약에 의한 기존 사업자 재계약 가능한 수의 계약 ㈜한성엘리베이터 10,944,000원 26.03.16 ~ 27.03.15
2026.02.11 2026년 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰- 최고가 ㈜현대이아이 2,160,000원 26.02.25 ~ 27.02.24
2026.02.03 재활용품 수거업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,160,000원 –
2025.12.24 청소용역 계약 체결 안내(계약서-2026)수의계약 · 용역 · 청소 · 전자입찰- 최저가 (주)이지종합관리 130,042,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 청소 용역업체 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가격 입찰업체가 2개업체 이상으로 추첨하여 낙찰업체 결정 경쟁입찰 낙찰 130,042,800원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법