기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동6가

e편한세상 문래 에듀플라츠 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 선유서로 50

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,895원 영등포구 대비 낮음 15%
  • 263세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
263세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2020.09.24 (6년차)
관리비부과면적
33,414㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대림건설(주)
주차
287대
CCTV
114대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024495
e편한세상 문래 에듀플라츠 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,628원 453.6 15,156,165
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,001원 낮음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 417.2 13,939,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,076원 낮음 21% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.5 283,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 722원 높음 61% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.7 189,905
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,120원 비교 자료 없음 8.8 294,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,708원 높음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.4 449,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,332원 380.4 12,711,421
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,805원 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 171.6 5,734,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,594원 낮음 55% 영등포구 중앙값 ㎡당 362.8원 대비 162.1 5,416,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 913원 낮음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.2 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,183원 높음 49% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 32.9 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 839원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 220,531
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,365원 81.6 2,725,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,469원 낮음 55% 영등포구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 19.4 649,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,477원 높음 103% 영등포구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 58.9 1,966,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 418원 비교 자료 없음 3.3 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,143원 717.4 23,970,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,616원 높음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 122.6원 대비 138.7 4,632,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,585원 낮음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 327.3 10,936,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 577원 높음 55% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.5 151,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,301원 높음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 159.8 5,339,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.6 620,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 791원 낮음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.2 208,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,105원 낮음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.7 290,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,463원 높음 105% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 35.1 1,173,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,348원 낮음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.5 617,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,338원 262.4 8,767,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,338원 높음 30% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 262.4 8,767,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,806원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 15% 1,895 63,332,066

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,430,974원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,051만 25.01
  2. 6,723만 25.02
  3. 6,409만 25.03
  4. 6,333만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,551만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 6,749원
월 부과액의 2년 2개월 월 8,767,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,691원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,726만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 통합시설유지관리시스템 서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동연장 (주)아파트너스 396,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.07.29 XPERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역수행 우수 평가로 인한 재계약 이지스엔터프라이즈 주식회사 1,680,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.29 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역수행 우수 평가로 인한 재계약 선율회계법인 385,000원 26.08.04 ~ 27.08.03
2026.07.29 음식물쓰레기 종량기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역수행 우수 평가로 인한 재계약 부민더블유엔피 422,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.25 조경공사 중 설비자재 납품 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존 설치 업체로 관리 우수 주식회사 승산산업조경 950,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.16 전기안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역수행 우수 평가로 인한 재계약 중앙에스코 주식회사 6,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 수목 전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 최저가 (유)우원티엠 2,690,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.29 위수탁관리 변경계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결로 제안하고, 전체 입주자의 투표에 의한 과반수 찬성으로 재계약 함 광인에스테이트서비스주식회사 5,292,744원 26.04.19 ~ 28.04.18
2026.05.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 최저가 성운회계법인 750,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.03.12 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결로 제안하고, 전체 입주자의 투표에 의한 과반수 찬성으로 재계약 함 광인산업주식회사 4,811,592원 26.04.19 ~ 28.04.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법