기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동6가

e편한세상 문래 에듀플라츠 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 선유서로 50

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,057원 영등포구 대비 낮음 10%
  • 263세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
263세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2020.09.24 (6년차)
관리비부과면적
33,414㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대림건설(주)
주차
287대
CCTV
114대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024495
e편한세상 문래 에듀플라츠 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,974원 448.4 14,984,218
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,885원 낮음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 472.2원 대비 416.3 13,908,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,451원 높음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.4 381,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 731원 높음 84% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.8 192,255
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 비교 자료 없음 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,775원 높음 19% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.0 466,703
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,225원 395.3 13,209,271
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,165원 높음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 182.3 6,092,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,747원 낮음 55% 영등포구 중앙값 ㎡당 366.7원 대비 163.3 5,456,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 913원 낮음 19% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.2 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,562원 높음 58% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 35.9 1,199,770
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 839원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 220,531
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,835원 61.7 2,060,531
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,522원 낮음 74% 영등포구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 12.0 400,287
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,313원 높음 66% 영등포구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 49.7 1,660,244
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,935원 888.9 29,701,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,518원 높음 100% 영등포구 중앙값 ㎡당 135.6원 대비 271.7 9,078,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,048원 낮음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 418.6원 대비 370.3 12,373,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 627원 높음 279% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.9 164,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,572원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 154.0 5,147,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.9 630,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 904원 낮음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.1 237,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,218원 낮음 19% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.6 320,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,395원 높음 89% 영등포구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 34.6 1,156,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,257원 낮음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.8 593,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,395원 262.9 8,782,871
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,395원 높음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 262.9 8,782,871
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,364원 중앙값 2,286원/㎡ 낮음 10% 2,057 68,738,751

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,772,591원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,051만 25.01
  2. 6,723만 25.02
  3. 6,409만 25.03
  4. 6,333만 25.04
  5. 6,396만 25.05
  6. 7,041만 25.06
  7. 8,290만 25.07
  8. 8,079만 25.08
  9. 6,992만 25.09
  10. 6,396만 25.10
  11. 6,476만 25.11
  12. 6,874만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,268만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 8,759원
월 부과액의 2년 9개월 월 8,782,871원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,460원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,726만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 통합시설유지관리시스템 서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동연장 (주)아파트너스 396,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.07.29 XPERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역수행 우수 평가로 인한 재계약 이지스엔터프라이즈 주식회사 1,680,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.29 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역수행 우수 평가로 인한 재계약 선율회계법인 385,000원 26.08.04 ~ 27.08.03
2026.07.29 음식물쓰레기 종량기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역수행 우수 평가로 인한 재계약 부민더블유엔피 422,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.25 조경공사 중 설비자재 납품 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존 설치 업체로 관리 우수 주식회사 승산산업조경 950,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.16 전기안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역수행 우수 평가로 인한 재계약 중앙에스코 주식회사 6,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 수목 전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 최저가 (유)우원티엠 2,690,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.29 위수탁관리 변경계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결로 제안하고, 전체 입주자의 투표에 의한 과반수 찬성으로 재계약 함 광인에스테이트서비스주식회사 5,292,744원 26.04.19 ~ 28.04.18
2026.05.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 최저가 성운회계법인 750,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.03.12 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결로 제안하고, 전체 입주자의 투표에 의한 과반수 찬성으로 재계약 함 광인산업주식회사 4,811,592원 26.04.19 ~ 28.04.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법