기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 송림동

송림파인앤유 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 송림로162번길 10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,665원 제물포구 대비 높음 41%
  • 232세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
2020.11.06 (6년차)
관리비부과면적
18,783㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
파인건설
주차
252대
CCTV
79대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024497
송림파인앤유 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,214원 768.4 14,433,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,185원 높음 75% 제물포구 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 706.3 13,266,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,536원 높음 94% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 19.0 356,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,536원 높음 458% 제물포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 19.0 356,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 246원 높음 216% 제물포구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.0 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,711원 높음 102% 제물포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 21.1 396,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,149원 668.8 12,562,625
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,974원 높음 74% 제물포구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 246.7 4,634,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,814원 높음 26% 제물포구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 368.3 6,916,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 776원 낮음 1% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.6 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,703원 높음 107% 제물포구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 33.4 627,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 883원 높음 73% 제물포구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.9 204,765
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,829원 158.5 2,976,246
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 300원 낮음 89% 제물포구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 3.7 69,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,528원 높음 657% 제물포구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 154.7 2,906,546
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,784원 960.8 18,045,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,769원 높음 79% 제물포구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 182.4 3,426,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,600원 높음 42% 제물포구 중앙값 ㎡당 336.2원 대비 476.8 8,955,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -100
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,720원 높음 19% 제물포구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 206.5 3,879,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 32% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.6 537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 362원 낮음 5% 제물포구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.5 84,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,155원 높음 54% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 26.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,861원 높음 63% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 35.3 663,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,750원 108.1 2,030,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,750원 낮음 43% 제물포구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 108.1 2,030,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,726원 중앙값 1,889원/㎡ 높음 41% 2,665 50,048,461

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,315,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,322만 25.01
  2. 5,401만 25.02
  3. 5,005만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,029만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 4,275원
월 부과액의 3년 4개월 월 2,030,000원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,952원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7,965만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 전산처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 수행평가 결과 입주민 이의제기 없음 유니빌 3,840,000원 26.11.20 ~ 28.11.19
2026.07.20 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하 로서 비교견적에 의함 선경회계법인 800,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.02 냉난방기 세쳑 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 로서 비교견적에 의함 하이엠솔루텍 632,727원 26.07.05 ~ 26.07.05
2026.07.01 부스터펌프 인버터, 내부부속 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전상 긴급 및 제조업체 전용 부품 교체 두크산업 3,660,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.04 전기차 완속충전기 설치운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 정부지원 전기차충전기설치 계약 (전액무상지원) SK일렉링크 0원 26.06.04 ~ 33.06.03
2026.06.03 공개공지 펜스 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 로서 비교견적에 의함 수산기업 4,800,000원 26.06.03 ~ 26.06.15
2026.05.28 엘리베이터 TV 서비스 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약(기간연장) 포커스미디어 1,518,545원 26.07.08 ~ 29.07.07
2026.05.28 ○○동 ○○호 베란다 공용배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 로서 비교견적에 의함 현대누수설비 500,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.18 엘리베이터 103동 1호기 ELD 보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사-엘리베이터 정전시 가동불가 현대엘리베이터 인천지사 1,680,000원 26.05.18 ~ 26.05.20
2026.05.08 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 500만원 이하 로서 비교견적에 의함 다인서비스 4,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법