기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 송림동

송림파인앤유 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 송림로162번길 10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,816원 제물포구 대비 높음 39%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 232세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
2020.11.06 (6년차)
관리비부과면적
18,783㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
파인건설
주차
252대
CCTV
79대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024497
송림파인앤유 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,006원 827.6 15,545,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,519원 높음 85% 제물포구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 772.2 14,504,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 759원 높음 1% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.4 176,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,507원 높음 650% 제물포구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 18.6 349,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,221원 높음 120% 제물포구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 27.4 515,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,334원 695.8 13,069,575
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,748원 높음 78% 제물포구 중앙값 ㎡당 143.9원 대비 256.3 4,813,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,646원 높음 25% 제물포구 중앙값 ㎡당 303.8원 대비 378.5 7,109,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 862원 높음 5% 제물포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,195원 높음 103% 제물포구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 39.5 741,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 883원 높음 65% 제물포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.9 204,765
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,619원 131.2 2,463,665
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 299원 낮음 88% 제물포구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 3.7 69,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,320원 높음 328% 제물포구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 127.5 2,394,255
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,245원 1,052.9 19,776,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,026원 높음 125% 제물포구 중앙값 ㎡당 98.8원 대비 222.6 4,182,009
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,038원 높음 40% 제물포구 중앙값 ㎡당 361.6원 대비 506.9 9,520,871
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -90
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,636원 높음 14% 제물포구 중앙값 ㎡당 190.9원 대비 217.8 4,091,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 28% 제물포구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.5 535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 439원 낮음 1% 제물포구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 101,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,233원 높음 133% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 39.9 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,568원 높음 47% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 31.7 595,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,750원 108.1 2,030,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,750원 낮음 51% 제물포구 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 108.1 2,030,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,954원 중앙값 2,027원/㎡ 높음 39% 2,816 52,885,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,090,511원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,752만 25.07
  2. 6,475만 25.08
  3. 6,320만 25.09
  4. 5,175만 25.10
  5. 5,385만 25.11
  6. 5,174만 25.12
  7. 5,359만 26.01
  8. 5,410만 26.02
  9. 5,054만 26.03
  10. 5,238만 26.04
  11. 5,146만 26.05
  12. 5,289만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
52,506,265원
2026년 6월
52,885,270원

세대당 ▲ +1,633원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,034만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,874원
월 부과액의 4년 6개월 월 2,030,000원 부과 · 2,365,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,173원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7,965만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 전산처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 수행평가 결과 입주민 이의제기 없음 유니빌 3,840,000원 26.11.20 ~ 28.11.19
2026.07.20 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하 로서 비교견적에 의함 선경회계법인 800,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.02 냉난방기 세쳑 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 로서 비교견적에 의함 하이엠솔루텍 632,727원 26.07.05 ~ 26.07.05
2026.07.01 부스터펌프 인버터, 내부부속 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전상 긴급 및 제조업체 전용 부품 교체 두크산업 3,660,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.04 전기차 완속충전기 설치운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 정부지원 전기차충전기설치 계약 (전액무상지원) SK일렉링크 0원 26.06.04 ~ 33.06.03
2026.06.03 공개공지 펜스 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 로서 비교견적에 의함 수산기업 4,800,000원 26.06.03 ~ 26.06.15
2026.05.28 엘리베이터 TV 서비스 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약(기간연장) 포커스미디어 1,518,545원 26.07.08 ~ 29.07.07
2026.05.28 ○○동 ○○호 베란다 공용배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 로서 비교견적에 의함 현대누수설비 500,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.18 엘리베이터 103동 1호기 ELD 보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사-엘리베이터 정전시 가동불가 현대엘리베이터 인천지사 1,680,000원 26.05.18 ~ 26.05.20
2026.05.08 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 500만원 이하 로서 비교견적에 의함 다인서비스 4,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법