기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 용운동

e편한세상 대전에코포레 아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 용운로 203

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,793원 동구 대비 낮음 8%
  • 2,267세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,267세대
동수 · 최고층
18개 동 · 34층
사용승인
2020.11.27 (6년차)
관리비부과면적
213,979㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설(주), 대림산업(주)
주차
2,650대
CCTV
602대
승강기
50대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 14 · 경비 10 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024504
e편한세상 대전에코포레 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,238원 288.6 61,749,341
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,273원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 267.8 57,293,216
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,423원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.1 3,224,896
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 300,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 411원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.4 931,019
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,221원 447.3 95,715,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,070원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 244.4 52,299,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,086원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 159.8 34,201,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,047원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.1 2,373,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,305원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 24.4 5,225,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 90원 비교 자료 없음 1.0 204,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 623원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 1,411,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,606원 38.2 8,174,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,509원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 16.0 3,420,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,619원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.2 3,671,227
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 110원 비교 자료 없음 1.2 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 368원 비교 자료 없음 3.9 833,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,822원 898.6 192,291,602
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,484원 높음 128% 동구 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 195.8 41,904,028
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,074원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 424.6 90,848,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 -422원 비교 자료 없음 -4.5 -957,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,500원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 185.4 39,672,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.9 5,115,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,628원 비교 자료 없음 38.4 8,224,946
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 594원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.3 1,347,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 618원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.5 1,400,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,763원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.7 3,996,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 326원 비교 자료 없음 3.5 740,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,350원 120.2 25,730,936
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,350원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 120.2 25,730,936
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,238원 중앙값 1,941원/㎡ 낮음 8% 1,793 383,661,459

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,686,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 175만 25.01
  2. 3억 8,366만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,176만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,822원
월 부과액의 3년 4개월 월 25,730,936원 부과 · 473,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,357원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 81건
  • 합계 3억 2,291만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 어린이 놀이시설 보수공사 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 제6호 (500만원 이하인 경우)를 적용하여 수의 계약함. 천지조경(주) 1,500,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.18 CCTV모니터 보수공사 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표 2]의 제6호 및 10. 그밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우(선조치 후보고 가능) 적용하여수의계약함. (주)대명통신 980,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.18 전기차충전기 보수공사 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침" 제4조제3항 관련 [별표 2] 4. 에 해당하여 수의 계약함. 코스텔(주) 318,182원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.18 부스터 급수 펌프 보수공사 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침 제4조제3항 관련 [별표2] 10 및 6."공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우"에 해당하여 수의 계약함. 삼흥전기 4,390,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.08.21 골프연습장 보수 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 제6호 (500만원 이하인 경우)를 적용하여 수의 계약함. 진군건설 960,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 어린이 놀이시설 보수업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 제6호 (500만원 이하인 경우)를 적용하여 수의 계약함. 천지조경(주) 4,320,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 CCTV 카메라 교체 공사 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 10. 및 제6호 (500만원 이하인 경우)를 적용하여 수의 계약함. (주)대명통신 670,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 청소차 보수업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 제6호 (500만원 이하인 경우)를 적용하여 수의 계약함. 대신크린 4,172,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 정문 보도블럭 보수 공사 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 제6호 (500만원 이하인 경우)를 적용하여 수의 계약함. 영광건설공사 4,060,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 전기차 충전기 보수 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침" 제4조제3항 관련 [별표 2] 4. 에 해당하여 수의 계약함. 코스텔(주) 345,455원 26.08.21 ~ 26.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법