기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 용운동

e편한세상 대전에코포레 아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 용운로 203

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,829원 동구 대비 낮음 2%
  • 2,267세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,267세대
동수 · 최고층
18개 동 · 34층
사용승인
2020.11.27 (6년차)
관리비부과면적
213,979㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설(주), 대림산업(주)
주차
2,650대
CCTV
602대
승강기
50대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 14 · 경비 10 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024504
e편한세상 대전에코포레 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,723원 293.7 62,847,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,716원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 272.4 58,297,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,343원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.2 3,044,371
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 326,460
A04 피복비 직원 근무복 201원 높음 117% 동구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.1 454,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 320원 낮음 58% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.4 724,739
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,326원 448.4 95,952,248
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,067원 높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 244.4 52,291,888
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,075원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 236.8원 대비 159.7 34,175,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,045원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.1 2,368,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,426원 0% 동구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 25.7 5,500,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 90원 비교 자료 없음 1.0 204,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 623원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.6 1,411,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,561원 37.7 8,073,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,509원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 16.0 3,420,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,575원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.7 3,569,827
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 110원 비교 자료 없음 1.2 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 368원 비교 자료 없음 3.9 833,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,681원 928.9 198,773,642
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,708원 높음 219% 동구 중앙값 ㎡당 58.8원 대비 187.6 40,143,672
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,942원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 433.8 92,815,744
D09 수도료(공용) 공용 수도 -560원 비교 자료 없음 -5.9 -1,270,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,558원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 207.2 44,338,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.6 5,045,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,628원 비교 자료 없음 38.4 8,224,946
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 695원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.4 1,575,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 651원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.9 1,476,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,763원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.7 3,996,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,071원 비교 자료 없음 11.3 2,428,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,350원 120.2 25,730,936
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,350원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 120.2 25,730,936
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,641원 중앙값 1,868원/㎡ 낮음 2% 1,829 391,377,906

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,918,984원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 175만 25.01
  2. 3억 8,366만 25.02
  3. 3억 9,373만 25.03
  4. 3억 8,322만 25.04
  5. 3억 9,138만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,624만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,749원
월 부과액의 3년 3개월 월 25,730,936원 부과 · 31,399,500원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,900원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 81건
  • 합계 3억 2,291만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 어린이 놀이시설 보수공사 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 제6호 (500만원 이하인 경우)를 적용하여 수의 계약함. 천지조경(주) 1,500,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.18 CCTV모니터 보수공사 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표 2]의 제6호 및 10. 그밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우(선조치 후보고 가능) 적용하여수의계약함. (주)대명통신 980,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.18 전기차충전기 보수공사 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침" 제4조제3항 관련 [별표 2] 4. 에 해당하여 수의 계약함. 코스텔(주) 318,182원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.18 부스터 급수 펌프 보수공사 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침 제4조제3항 관련 [별표2] 10 및 6."공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우"에 해당하여 수의 계약함. 삼흥전기 4,390,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.08.21 골프연습장 보수 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 제6호 (500만원 이하인 경우)를 적용하여 수의 계약함. 진군건설 960,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 어린이 놀이시설 보수업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 제6호 (500만원 이하인 경우)를 적용하여 수의 계약함. 천지조경(주) 4,320,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 CCTV 카메라 교체 공사 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 10. 및 제6호 (500만원 이하인 경우)를 적용하여 수의 계약함. (주)대명통신 670,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 청소차 보수업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 제6호 (500만원 이하인 경우)를 적용하여 수의 계약함. 대신크린 4,172,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 정문 보도블럭 보수 공사 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 제6호 (500만원 이하인 경우)를 적용하여 수의 계약함. 영광건설공사 4,060,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 전기차 충전기 보수 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침" 제4조제3항 관련 [별표 2] 4. 에 해당하여 수의 계약함. 코스텔(주) 345,455원 26.08.21 ~ 26.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.14 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수리 장기수선충당금
2025.09.04 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금
2025.05.13 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 전체교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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