기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

브라운스톤계양스카이 관리비 명세서

인천광역시 계양구 아나지로299번길 11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,254원 계양구 대비 높음 3%
  • 282세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
4개 동 · 33층
사용승인
2020.10.29 (6년차)
관리비부과면적
27,552㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
311대
CCTV
84대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024508
브라운스톤계양스카이 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,588원 548.5 15,111,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,994원 높음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 511.7 14,098,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,028원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.5 289,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 673원 높음 208% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.9 189,660
A04 피복비 직원 근무복 144원 비교 자료 없음 1.5 40,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,749원 높음 61% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.9 493,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,309원 494.4 13,623,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,699원 높음 48% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 222.1 6,119,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,506원 낮음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 230.3 6,346,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 993원 높음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.2 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,340원 높음 26% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 24.0 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 771원 높음 37% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.9 217,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,114원 52.3 1,442,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,446원 낮음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 25.0 689,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,668원 낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 27.3 752,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,695원 969.2 26,704,005
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 64원 비교 자료 없음 0.7 18,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,363원 높음 120% 계양구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 208.4 5,742,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,173원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 462.3 12,738,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,371원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 208.5 5,744,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.5 675,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,216원 높음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.4 343,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,588원 높음 45% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 26.5 729,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,253원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.1 635,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 273원 비교 자료 없음 2.8 77,055
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,560원 190.0 5,234,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,560원 낮음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 190.0 5,234,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,266원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 3% 2,254 62,115,124

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,210,358원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,691만 25.01
  2. 6,614만 25.02
  3. 6,031만 25.03
  4. 6,212만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,399만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,493원
월 부과액의 3년 9개월 월 5,234,000원 부과 · 1,540,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,654원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 675만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 102동 cctv poe 허브 교체(어린이놀이터 cctv 영상미출력에 따른 수리,교체)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2항의 6 SL 시큐리티 980,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.24 하반기 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 (주)탑플러스 380,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.01 103동 1호기 인버터 수리의 건.(교체)/수리품수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10항에 의거 우석엘리베이터(주) 1,701,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.22 102동 및 104동 승강기 멀티빔 고장수리의 건(교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 4에 의거 우석엘리베이터(주) 2,940,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.06.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2의 9항에 의거 (주)태강티엠에스 3,360,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.31 소방안전관리업무 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9항에 의거 (주)경인소방 2,880,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 아파트 세무주치의 서비스 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9항에 의거 선율회계법인 (기웅정보통신(주)) 385,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 전기설비안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9항에 의거 (주)한국이엘에스 650,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 103동 2호기 승강기 내 cctv 케이블 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 우석엘리베이터(주) 390,909원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.02.27 정온식 아날로그 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 4항에 의거 지멘스(주) 1,000,000원 26.03.01 ~ 26.03.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.27 건물 내부 내부 부분교체 –
2026.03.25 건물 내부 내부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법