기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

브라운스톤계양스카이 관리비 명세서

인천광역시 계양구 아나지로299번길 11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,201원 계양구 대비 높음 2%
  • 282세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
4개 동 · 33층
사용승인
2020.10.29 (6년차)
관리비부과면적
27,552㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
311대
CCTV
84대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024508
브라운스톤계양스카이 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,603원 548.6 15,116,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,392원 높음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 515.8 14,210,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,146원 높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.7 323,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 682원 높음 211% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.0 192,350
A04 피복비 직원 근무복 305원 비교 자료 없음 3.1 85,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 비교 자료 없음 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 955원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.8 269,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,309원 494.4 13,623,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,699원 높음 48% 계양구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 222.1 6,119,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,506원 낮음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 230.3 6,346,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 993원 높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.2 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,340원 높음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 24.0 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 771원 높음 39% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.9 217,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,331원 64.8 1,785,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,899원 높음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 39.9 1,099,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,432원 낮음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 24.9 685,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,223원 903.0 24,878,810
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,331원 높음 114% 계양구 중앙값 ㎡당 87.6원 대비 187.6 5,169,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,101원 높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 430.9 11,872,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,788원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 202.5 5,580,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.5 675,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,216원 높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.4 343,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,666원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 17.1 469,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,253원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.1 635,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 472원 비교 자료 없음 4.8 133,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,560원 190.0 5,234,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,560원 낮음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 190.0 5,234,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,026원 중앙값 2,156원/㎡ 높음 2% 2,201 60,637,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,710,718원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,691만 25.01
  2. 6,614만 25.02
  3. 6,031만 25.03
  4. 6,212만 25.04
  5. 6,064만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,808만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 8,641원
월 부과액의 3년 9개월 월 5,234,000원 부과 · 1,149,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,073원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 675만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 102동 cctv poe 허브 교체(어린이놀이터 cctv 영상미출력에 따른 수리,교체)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2항의 6 SL 시큐리티 980,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.24 하반기 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 (주)탑플러스 380,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.01 103동 1호기 인버터 수리의 건.(교체)/수리품수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10항에 의거 우석엘리베이터(주) 1,701,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.22 102동 및 104동 승강기 멀티빔 고장수리의 건(교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 4에 의거 우석엘리베이터(주) 2,940,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.06.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2의 9항에 의거 (주)태강티엠에스 3,360,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.31 소방안전관리업무 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9항에 의거 (주)경인소방 2,880,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 아파트 세무주치의 서비스 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9항에 의거 선율회계법인 (기웅정보통신(주)) 385,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 전기설비안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9항에 의거 (주)한국이엘에스 650,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 103동 2호기 승강기 내 cctv 케이블 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 우석엘리베이터(주) 390,909원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.02.27 정온식 아날로그 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 4항에 의거 지멘스(주) 1,000,000원 26.03.01 ~ 26.03.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.27 건물 내부 내부 부분교체 –
2026.03.25 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.12.26 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법