기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 향동동

향동마을 4단지 주거행복지원센터 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 향기5로 65

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,803원 고양덕양구 대비 낮음 22%
  • 498세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
2020.09.08 (6년차)
관리비부과면적
28,054㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
국기건설
주차
351대
CCTV
57대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024517
향동마을 4단지 주거행복지원센터 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,269원 803.6 22,543,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,140원 높음 77% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 765.8 21,483,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 522원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.3 259,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 138% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.4 151,080
A04 피복비 직원 근무복 207원 비교 자료 없음 3.7 102,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 높음 237% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,000원 높음 103% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 17.8 497,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,956원 602.8 16,910,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,461원 높음 83% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 327.7 9,193,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,627원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 241.9 6,786,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.4 237,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,392원 높음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.7 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,063원 54.4 1,525,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 54원 낮음 97% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 1.0 27,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,457원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 25.9 725,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,151원 비교 자료 없음 20.4 572,990
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 402원 비교 자료 없음 7.1 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,623원 1,342.4 37,660,441
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,639원 낮음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 852.4원 대비 437.4 12,270,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,446원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 380.7 10,680,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,131원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 144.3 4,049,361
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,700원 낮음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 225.4 6,324,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,332원 낮음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 130.2 3,651,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,376원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.4 685,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,911원 중앙값 3,602원/㎡ 낮음 22% 2,803 78,639,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,614,494원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,864만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4억 5,371만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 매직아나운서(PC프로그램시설사용) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하의 계약금액, 2인 이상의 견적을 받음 (주)브리지웨어 648,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.13 승강기 미디어TV 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 실적 평가 결과 요건 충족하고 임차인대표위원회 협의 의결로 재계약 결정 포커스미디어FMK 2,173,091원 26.03.29 ~ 28.03.28
2026.03.13 음식물 종량기 유지보수 종합계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하의 계약금액, 2인 이상의 견적을 받음. (주)콘포테크 1,963,632원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.26 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 년 300만원 이하의 계약금액, 2인 이상의 견적을 받음. (주)동남 3,200,000원 26.02.26 ~ 27.12.31
2026.01.15 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 실적 평가 결과 요건 충족하고 임차인대표 협의 의결로 재계약 결정 (주)그린피아한성 6,288,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.31 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행 실적 평가 결과 요건 충족하고 임차인대표 협의 의결로 재계약 결정 (주)함께터 235,724,160원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.19 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행 실적 평가 결과 요건 충족하고 임차인대표 협의 의결로 재계약 결정 (주)함께터 175,574,160원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.19 승강기 유지보수 용역 계약(재계약)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적 평가 결과 요건 충족하고 임차인대표 협의 의결로 재계약 결정 (주)동우엘리베이터 15,120,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.17 전기설비점검 [전기안전관리자 직무고시에 관한] 대행 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 타업체비교 우수업체 및 최저가 선정(300만원 이하의 계약금액, 2개 업체 이상의 견적서 받음) (주)한경이엔지 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 아파트 세무주치의 서비스(세무대행) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하의 계약금액, 2인 이상의 견적을 받음. 세화세무회계/기웅정보통신 550,000원 25.12.22 ~ 26.12.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법