기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 향동동

향동마을 4단지 주거행복지원센터 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 향기5로 65

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,080원 고양덕양구 대비 낮음 15%
  • 498세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
2020.09.08 (6년차)
관리비부과면적
28,054㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
국기건설
주차
351대
CCTV
57대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024517
향동마을 4단지 주거행복지원센터 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,621원 792.1 22,221,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,393원 높음 81% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 770.3 21,609,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 788원 높음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.0 392,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 높음 98% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.4 123,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 191원 낮음 67% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.4 95,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,963원 602.9 16,913,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,461원 높음 84% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 327.7 9,193,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,614원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 241.7 6,779,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 496원 높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.8 247,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,392원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 24.7 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,011원 35.7 1,001,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 109원 낮음 96% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 1.9 54,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 884원 낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.7 440,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 817원 비교 자료 없음 14.5 407,060
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 201원 비교 자료 없음 3.6 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,598원 649.7 18,226,015
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,248원 낮음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 39.9 1,119,430
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,544원 낮음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 151.7 4,254,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,127원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 91.0 2,553,485
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,420원 낮음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 202.7 5,687,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,421원 낮음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 131.7 3,695,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,315원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.3 655,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 523원 낮음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 9.3 260,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,194원 중앙값 2,457원/㎡ 낮음 15% 2,080 58,362,426

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,229,134원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,864만 25.01
  2. 7,472만 25.02
  3. 6,777만 25.03
  4. 6,694만 25.04
  5. 5,947만 25.05
  6. 5,822만 25.06
  7. 6,441만 25.07
  8. 6,001만 25.08
  9. 5,979만 25.09
  10. 5,836만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4억 5,371만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 매직아나운서(PC프로그램시설사용) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하의 계약금액, 2인 이상의 견적을 받음 (주)브리지웨어 648,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.13 승강기 미디어TV 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 실적 평가 결과 요건 충족하고 임차인대표위원회 협의 의결로 재계약 결정 포커스미디어FMK 2,173,091원 26.03.29 ~ 28.03.28
2026.03.13 음식물 종량기 유지보수 종합계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하의 계약금액, 2인 이상의 견적을 받음. (주)콘포테크 1,963,632원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.26 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 년 300만원 이하의 계약금액, 2인 이상의 견적을 받음. (주)동남 3,200,000원 26.02.26 ~ 27.12.31
2026.01.15 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 실적 평가 결과 요건 충족하고 임차인대표 협의 의결로 재계약 결정 (주)그린피아한성 6,288,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.31 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행 실적 평가 결과 요건 충족하고 임차인대표 협의 의결로 재계약 결정 (주)함께터 235,724,160원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.19 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행 실적 평가 결과 요건 충족하고 임차인대표 협의 의결로 재계약 결정 (주)함께터 175,574,160원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.19 승강기 유지보수 용역 계약(재계약)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적 평가 결과 요건 충족하고 임차인대표 협의 의결로 재계약 결정 (주)동우엘리베이터 15,120,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.17 전기설비점검 [전기안전관리자 직무고시에 관한] 대행 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 타업체비교 우수업체 및 최저가 선정(300만원 이하의 계약금액, 2개 업체 이상의 견적서 받음) (주)한경이엔지 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 아파트 세무주치의 서비스(세무대행) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하의 계약금액, 2인 이상의 견적을 받음. 세화세무회계/기웅정보통신 550,000원 25.12.22 ~ 26.12.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법