기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 현암동

여주 아이파크 관리비 명세서

경기도 여주시 현암로 20

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,613원 여주시 대비 낮음 20%
  • 526세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2020.11.27 (6년차)
관리비부과면적
61,521㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
720대
CCTV
214대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024518
여주 아이파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,754원 391.2 24,066,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,096원 낮음 21% 여주시 중앙값 ㎡당 466.9원 대비 368.5 22,668,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,142원 높음 12% 여주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.8 600,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 437원 높음 20% 여주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.7 229,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 낮음 49% 여주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,012원 낮음 42% 여주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 8.7 532,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,380원 439.3 27,025,655
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,755원 낮음 3% 여주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 168.9 10,391,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,507원 낮음 16% 여주시 중앙값 ㎡당 250.5원 대비 209.5 12,890,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 572원 낮음 35% 여주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.9 301,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,385원 높음 34% 여주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 37.5 2,306,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 14.1 867,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 510원 낮음 38% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.4 268,205
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,485원 46.9 2,885,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,014원 낮음 67% 여주시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 8.7 533,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,472원 높음 24% 여주시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 38.2 2,352,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,511원 645.6 39,718,865
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,463원 낮음 9% 여주시 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 72.4 4,451,535
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,520원 높음 9% 여주시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 431.9 26,573,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 220원 높음 6472% 여주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.9 115,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,339원 낮음 23% 여주시 중앙값 ㎡당 114.4원 대비 88.4 5,438,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 낮음 16% 여주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 20.4 1,252,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,331원 낮음 33% 여주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 11.4 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,257원 낮음 2% 여주시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.3 1,187,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,531원 90.0 5,539,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,531원 낮음 64% 여주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 90.0 5,539,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,660원 중앙값 2,029원/㎡ 낮음 20% 1,613 99,235,409

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,160,045원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,501만 25.01
  2. 1억 1,612만 25.02
  3. 1억 121만 25.03
  4. 9,924만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,036만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,720원
월 부과액의 4년 4개월 월 5,539,220원 부과 · 5,687,000원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,950원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 4억 1,350만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 거친 재계약 (주)이엠피서비스 133,235,880원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 경비용역업체 수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 거친 재계약 (주)조현시스템 168,672,360원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 회계법인청 920,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.22 아파트세무주치의서비스용역수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 거친 재계약 선율회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 타운보드(승강기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 거친 재계약 이마트 2,295,272원 26.06.11 ~ 28.06.10
2026.05.08 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 메리츠화재 보험기간 종기 일치 계약함. 메리츠화재 20,000원 26.05.27 ~ 26.11.26
2026.04.30 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 우리소방(주) 3,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.04 승강기부품교체(1)공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상(긴급) 현대엘리베이터 서비스 3,524,500원 26.02.25 ~ 26.03.06
2026.03.04 승강기부품교체(2)공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상(긴급) 현대엘리베이터 서비스 2,418,500원 26.02.25 ~ 26.03.06
2026.02.25 옥내급수관수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 (주)키위수질시험센터 280,000원 26.02.25 ~ 26.02.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.02.06 건물 내부 내부 부분수선 –
2026.01.23 건물 내부 바닥 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법