기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 현암동

여주 아이파크 관리비 명세서

경기도 여주시 현암로 20

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,911원 여주시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 526세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2020.11.27 (6년차)
관리비부과면적
61,521㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
720대
CCTV
214대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024518
여주 아이파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,307원 387.4 23,831,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,745원 낮음 23% 여주시 중앙값 ㎡당 474.2원 대비 365.5 22,483,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 894원 낮음 26% 여주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.6 470,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 480원 높음 3% 여주시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.1 252,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 낮음 15% 여주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,097원 낮음 28% 여주시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.4 577,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,693원 467.6 28,768,345
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,630원 높음 11% 여주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 193.5 11,903,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,884원 낮음 8% 여주시 중앙값 ㎡당 249.5원 대비 229.9 14,140,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 572원 낮음 37% 여주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.9 301,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,447원 낮음 19% 여주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 20.9 1,287,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 14.1 867,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 510원 낮음 38% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.4 268,205
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,509원 47.1 2,897,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,039원 높음 15% 여주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.0 1,598,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,471원 낮음 35% 여주시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 21.1 1,299,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,513원 919.2 56,551,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,707원 높음 106% 여주시 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 245.4 15,099,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,523원 높음 2% 여주시 중앙값 ㎡당 471.6원 대비 483.3 29,731,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 193원 0% 여주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 101,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,399원 낮음 19% 여주시 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 140.2 8,625,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 낮음 15% 여주시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 20.6 1,265,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,236원 낮음 41% 여주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 10.6 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,051원 낮음 12% 여주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.5 1,078,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,531원 90.0 5,539,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,531원 낮음 67% 여주시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 90.0 5,539,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,553원 중앙값 2,215원/㎡ 낮음 14% 1,911 117,588,993

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,639,833원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,612만 25.02
  2. 1억 121만 25.03
  3. 9,924만 25.04
  4. 9,965만 25.05
  5. 1억 259만 25.06
  6. 1억 1,786만 25.07
  7. 1억 3,275만 25.08
  8. 1억 3,080만 25.09
  9. 1억 522만 25.10
  10. 1억 333만 25.11
  11. 1억 372만 25.12
  12. 1억 1,759만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
115,008,610원
2026년 1월
117,588,993원

세대당 ▲ +4,905원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,080만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,377원
월 부과액의 5년 월 5,539,220원 부과 · 660,000원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,770원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 4억 1,350만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 거친 재계약 (주)이엠피서비스 133,235,880원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 경비용역업체 수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 거친 재계약 (주)조현시스템 168,672,360원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 회계법인청 920,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.22 아파트세무주치의서비스용역수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 거친 재계약 선율회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 타운보드(승강기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 거친 재계약 이마트 2,295,272원 26.06.11 ~ 28.06.10
2026.05.08 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 메리츠화재 보험기간 종기 일치 계약함. 메리츠화재 20,000원 26.05.27 ~ 26.11.26
2026.04.30 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 우리소방(주) 3,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.04 승강기부품교체(1)공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상(긴급) 현대엘리베이터 서비스 3,524,500원 26.02.25 ~ 26.03.06
2026.03.04 승강기부품교체(2)공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상(긴급) 현대엘리베이터 서비스 2,418,500원 26.02.25 ~ 26.03.06
2026.02.25 옥내급수관수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 (주)키위수질시험센터 280,000원 26.02.25 ~ 26.02.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.02.06 건물 내부 내부 부분수선 –
2026.01.23 건물 내부 바닥 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법