기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 공수리

한양수자인2차아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 북수로 31

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,093원 아산시 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 153세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2020.11.23 (6년차)
관리비부과면적
11,322㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
158대
CCTV
54대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024521
한양수자인2차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 89,888원 1,214.7 13,752,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 85,769원 높음 150% 아산시 중앙값 ㎡당 464.5원 대비 1,159.0 13,122,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,516원 높음 66% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 20.5 232,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 859원 높음 249% 아산시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 11.6 131,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 706원 높음 482% 아산시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 9.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,038원 높음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.0 158,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,728원 496.3 5,619,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,548원 높음 86% 아산시 중앙값 ㎡당 214.9원 대비 399.3 4,520,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 871원 높음 61% 아산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.8 133,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,595원 높음 76% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 48.6 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,714원 높음 622% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 36.7 415,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,723원 131.4 1,487,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,592원 높음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 35.0 396,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,131원 높음 324% 아산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 96.4 1,091,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,934원 1,080.1 12,229,867
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -9,982원 비교 자료 없음 -134.9 -1,527,243
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,583원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 804.1원 대비 886.2 10,034,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -363원 비교 자료 없음 -4.9 -55,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,058원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 217.0 2,456,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 31.6 357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 206원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.8 31,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,183원 높음 312% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 56.5 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,912원 높음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.8 292,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,580원 170.0 1,924,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,580원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 170.0 1,924,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,854원 중앙값 2,596원/㎡ 높음 19% 3,093 35,014,727

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,131,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,261만 25.09
  2. 3,225만 25.10
  3. 3,158만 25.11
  4. 3,299만 25.12
  5. 3,415만 26.01
  6. 3,281만 26.02
  7. 3,236만 26.03
  8. 3,248만 26.04
  9. 3,219만 26.05
  10. 3,275만 26.06
  11. 3,500만 26.07
  12. 3,501만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
36,664,165원
2026년 8월
35,014,727원

세대당 ▼ -10,780원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,499만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 11,922원
월 부과액의 5년 10개월 월 1,924,800원 부과 · 0원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,056원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,152만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 승강기 모니터 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2] 타운보드중앙 주식회사 667,640원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.13 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의해 평가점수 96.6점으로 수의계약 전원 찬성 의결 오티스엘리베이터 18,000,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.06 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가 결과에 의한 계약 (주)이에스시 23,400,000원 26.05.23 ~ 29.05.22
2026.04.30 시설물광고 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 주식회사 애드탑 500,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.30 실내소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 대한위생관리 3,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.27 수목 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 (주)하나나무병원 600,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.02.25 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 한울세무회계사무소 870,000원 26.03.01 ~ 27.04.30
2026.02.12 세무신고대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 세화세무회계사무소 770,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.11.12 아파트화재보험, 영업배상책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험, 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 3,511,000원 25.11.27 ~ 26.11.27
2025.09.10 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 (주)제이에스방재 3,300,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법