기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 공수리

한양수자인2차아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 북수로 31

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,718원 아산시 대비 높음 29%
  • 153세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2020.11.23 (6년차)
관리비부과면적
11,322㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
158대
CCTV
54대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024521
한양수자인2차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,803원 1,132.4 12,821,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,833원 높음 141% 아산시 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 1,105.8 12,520,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,078원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.6 164,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 476원 높음 141% 아산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.4 72,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 417원 낮음 54% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 5.6 63,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,984원 472.7 5,352,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,033원 높음 80% 아산시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 378.8 4,289,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 872원 높음 106% 아산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 11.8 133,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,475원 높음 68% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 47.0 531,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,604원 높음 604% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 35.2 398,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,204원 124.4 1,408,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,973원 높음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 26.7 301,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,139원 높음 383% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 96.5 1,092,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 93원 비교 자료 없음 1.3 14,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,562원 818.4 9,265,998
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,637원 낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 89.7 1,015,528
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,987원 높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 486.3 5,506,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -340
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,702원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 158.1 1,790,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 31.1 352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 206원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.8 31,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,961원 높음 110% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 26.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,767원 높음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.9 270,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,580원 170.0 1,924,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,580원 낮음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 170.0 1,924,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,134원 중앙값 2,114원/㎡ 높음 29% 2,718 30,773,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 655,489원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,286만 25.01
  2. 3,221만 25.02
  3. 3,077만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 47만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 8,874원
월 부과액의 4년 4개월 월 1,924,800원 부과 · 0원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,680원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,152만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 승강기 모니터 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2] 타운보드중앙 주식회사 667,640원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.13 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의해 평가점수 96.6점으로 수의계약 전원 찬성 의결 오티스엘리베이터 18,000,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.06 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가 결과에 의한 계약 (주)이에스시 23,400,000원 26.05.23 ~ 29.05.22
2026.04.30 시설물광고 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 주식회사 애드탑 500,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.30 실내소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 대한위생관리 3,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.27 수목 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 (주)하나나무병원 600,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.02.25 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 한울세무회계사무소 870,000원 26.03.01 ~ 27.04.30
2026.02.12 세무신고대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 세화세무회계사무소 770,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.11.12 아파트화재보험, 영업배상책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험, 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 3,511,000원 25.11.27 ~ 26.11.27
2025.09.10 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 (주)제이에스방재 3,300,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법