기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 상서동

대전상서행복주택아파트 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 새말3길 41

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,413원 대덕구 대비 높음 3%
  • 296세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2020.11.17 (6년차)
관리비부과면적
14,526㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
유신건설
주차
163대
CCTV
43대
승강기
5대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024523
대전상서행복주택아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,923원 895.0 13,001,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,166원 높음 116% 대덕구 중앙값 ㎡당 388.7원 대비 838.8 12,185,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 841원 높음 60% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.1 249,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 599원 높음 304% 대덕구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 12.2 177,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 비교 자료 없음 1.6 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,240원 높음 197% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 25.3 366,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,275원 718.8 10,441,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,727원 높음 66% 대덕구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 279.7 4,063,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,871원 높음 24% 대덕구 중앙값 ㎡당 327.6원 대비 404.9 5,881,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 507원 높음 2% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.3 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,171원 낮음 17% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 23.9 346,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,640원 114.9 1,669,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 233원 낮음 85% 대덕구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 4.7 68,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,407원 높음 500% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 110.2 1,600,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,575원 684.1 9,938,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,278원 높음 2418% 대덕구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 494.7 7,186,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,374원 높음 3257% 대덕구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 170.6 2,478,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 405원 낮음 63% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 8.3 120,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 518원 비교 자료 없음 10.5 153,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,413원 중앙값 2,344원/㎡ 높음 3% 2,413 35,050,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 78,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,245만 25.01
  2. 3,283만 25.02
  3. 3,367만 25.03
  4. 3,309만 25.04
  5. 3,229만 25.05
  6. 3,249만 25.06
  7. 3,287만 25.07
  8. 3,505만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2억 7,936만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표 2] (주)크린서비스 159,005,760원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표 2] (주)크린서비스 110,616,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.08 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표 2] 대아개발(주) 3,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표 2] (주)금강방역공사 1,440,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 조경관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표 2] 태영조경(주) 4,700,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2025.08.04 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항[별표2] 대아개발 1,240,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.30 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조3항[별표 2] (주)크린서비스 77,068,920원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.30 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조3항[별표 2] (주)크린서비스 53,652,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항[별표 2] 대아개발(주) 1,800,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.26 조경관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항[별표 2] 태영조경(주) 4,500,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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