기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 도화동

더샵인천스카이타워2단지 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 숙골로87번길 5

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,897원 미추홀구 대비 높음 29%
  • 588세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
588세대
동수 · 최고층
3개 동 · 49층
사용승인
2020.11.25 (6년차)
관리비부과면적
47,662㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
포스코
주차
706대
CCTV
220대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024527
더샵인천스카이타워2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,150원 594.0 28,312,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,913원 높음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 400.4원 대비 541.7 25,820,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,854원 높음 109% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 22.9 1,090,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 높음 55% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.7 174,470
A04 피복비 직원 근무복 254원 비교 자료 없음 3.1 149,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,833원 높음 120% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 22.6 1,077,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,457원 782.9 37,312,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,566원 높음 103% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 340.1 16,208,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,114원 낮음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 297.5 14,179,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 533원 낮음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 313,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,092원 높음 385% 미추홀구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 112.2 5,346,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,310원 비교 자료 없음 16.2 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 842원 높음 80% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 10.4 495,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,006원 111.1 5,295,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,945원 높음 193% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 85.7 4,083,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,528원 낮음 36% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 18.9 898,460
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 533원 비교 자료 없음 6.6 313,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,617원 1,179.6 56,222,953
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,322원 높음 90% 미추홀구 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 275.4 13,125,123
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,277원 높음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 437.4원 대비 570.9 27,210,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,637원 높음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 229.9 10,958,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 28.9 1,377,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,327원 높음 254% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 16.4 780,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,602원 높음 38% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 19.8 941,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,634원 높음 49% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 32.5 1,549,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 475원 비교 자료 없음 5.9 279,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,593원 229.4 10,932,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,593원 높음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 229.4 10,932,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,824원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 29% 2,897 138,076,552

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,099,166원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,052만 25.01
  2. 1억 3,808만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,732만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 7,077원
월 부과액의 2년 7개월 월 10,932,680원 부과 · 3,960,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,806원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 2,448만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 주차관체 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰로 수의계약 아이파킹주식회사 20,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.19 조경작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의 의결 500만원 이하 수의계약 한주조경농원 2,800,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.07.09 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의 의결 500만원 이하 수의계약 기웅정보통신(주) 500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.10 단지내야시장행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대회의 의결 500만원 이하 수의계약 (주)합동유통 1,500,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.04.30 수목방제용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대회의 의결 500만원 이하 수의계약 대양디아이주식회사 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.21 건축물 행위허가 설계 업체 선정 결과공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의 의결 500만원 이하 수의계약 페오건축사사무소 2,727,270원 26.04.21 ~ 26.04.30
2026.04.17 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의 의결 500만원 이하 수의계약 미래이앤에프(주) 4,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.15 실내놀이시설 납품 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰2회 유찰로 입주자대표회의 수의 계약 플레이 프랭크 36,000,000원 26.04.20 ~ 26.05.08
2026.04.01 저수조 청소 작업 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대회의 의결 500만원 이하 수의계약 (주)엔가드인천 1,140,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.26 건축물 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대회의 의결 500만원 이하 수의계약 엘림주식회사 1,104,950원 26.03.26 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.14 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.06.05 건물 내부 – 부분교체 –
2025.05.15 건물 내부 바닥 부분수리 –
2025.05.15 건물 내부 바닥 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법