기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 도화동

더샵인천스카이타워2단지 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 숙골로87번길 5

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,329원 미추홀구 대비 높음 41%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 588세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
588세대
동수 · 최고층
3개 동 · 49층
사용승인
2020.11.25 (6년차)
관리비부과면적
47,662㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
포스코
주차
706대
CCTV
220대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024527
더샵인천스카이타워2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,742원 626.0 29,836,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,813원 높음 41% 미추홀구 중앙값 ㎡당 411.0원 대비 577.5 27,525,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,220원 높음 44% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.1 717,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 높음 41% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.6 170,810
A04 피복비 직원 근무복 154원 높음 565% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.9 90,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 높음 129% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,152원 높음 111% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 26.5 1,265,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,870원 862.0 41,083,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,306원 높음 117% 미추홀구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 373.9 17,820,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,787원 높음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 342.8 16,338,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 533원 낮음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 313,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,092원 높음 403% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 112.2 5,346,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,310원 비교 자료 없음 16.2 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 842원 높음 80% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 10.4 495,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,016원 111.2 5,301,524
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,056원 높음 152% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 74.7 3,561,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,166원 낮음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 26.7 1,273,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 794원 비교 자료 없음 9.8 467,124
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,638원 1,500.7 71,523,404
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,589원 높음 197% 미추홀구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 439.1 20,926,354
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,009원 높음 42% 미추홀구 중앙값 ㎡당 487.5원 대비 691.0 32,933,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,196원 높음 42% 미추홀구 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 273.8 13,051,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 높음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.7 1,367,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,593원 높음 249% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 19.7 936,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,737원 높음 48% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 21.4 1,021,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,189원 높음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.0 1,286,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,593원 229.4 10,932,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,593원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 229.4 10,932,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,860원 중앙값 2,353원/㎡ 높음 41% 3,329 158,677,552

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,404,076원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,808만 25.02
  2. 1억 4,305만 25.03
  3. 1억 3,697만 25.04
  4. 1억 4,013만 25.05
  5. 1억 4,951만 25.06
  6. 1억 7,840만 25.07
  7. 1억 8,268만 25.08
  8. 1억 5,798만 25.09
  9. 1억 4,657만 25.10
  10. 1억 4,071만 25.11
  11. 1억 4,760만 25.12
  12. 1억 5,868만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
150,520,700원
2026년 1월
158,677,552원

세대당 ▲ +13,872원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,241만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 10,122원
월 부과액의 3년 8개월 월 10,932,680원 부과 · 1,276,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,366원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 2,448만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 주차관체 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰로 수의계약 아이파킹주식회사 20,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.19 조경작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의 의결 500만원 이하 수의계약 한주조경농원 2,800,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.07.09 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의 의결 500만원 이하 수의계약 기웅정보통신(주) 500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.10 단지내야시장행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대회의 의결 500만원 이하 수의계약 (주)합동유통 1,500,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.04.30 수목방제용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대회의 의결 500만원 이하 수의계약 대양디아이주식회사 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.21 건축물 행위허가 설계 업체 선정 결과공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의 의결 500만원 이하 수의계약 페오건축사사무소 2,727,270원 26.04.21 ~ 26.04.30
2026.04.17 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의 의결 500만원 이하 수의계약 미래이앤에프(주) 4,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.15 실내놀이시설 납품 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰2회 유찰로 입주자대표회의 수의 계약 플레이 프랭크 36,000,000원 26.04.20 ~ 26.05.08
2026.04.01 저수조 청소 작업 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대회의 의결 500만원 이하 수의계약 (주)엔가드인천 1,140,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.26 건축물 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대회의 의결 500만원 이하 수의계약 엘림주식회사 1,104,950원 26.03.26 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.14 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.06.05 건물 내부 – 부분교체 –
2025.05.15 건물 내부 바닥 부분수리 –
2025.05.15 건물 내부 바닥 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법