기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 도화동

더샵인천스카이타워1단지아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 숙골로88번길 12

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,250원 미추홀구 대비 0%
  • 1,309세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,309세대
동수 · 최고층
8개 동 · 49층
사용승인
2020.11.25 (6년차)
관리비부과면적
142,082㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
1,571대
CCTV
496대
승강기
29대
전기차 충전기
61대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024528
더샵인천스카이타워1단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,382원 344.4 48,932,926
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,972원 낮음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 313.0 44,469,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,775원 높음 72% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.4 2,323,794
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 270,740
A04 피복비 직원 근무복 237원 비교 자료 없음 2.2 310,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 낮음 69% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,168원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.8 1,528,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,980원 543.4 77,205,429
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,348원 높음 42% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 233.5 33,180,058
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,589원 낮음 36% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 208.1 29,569,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 570원 낮음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.3 746,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,638원 높음 328% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 88.8 12,616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 836원 높음 38% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.7 1,094,031
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,712원 98.7 14,022,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,752원 높음 54% 미추홀구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 53.0 7,529,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,769원 높음 41% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 43.9 6,242,270
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 191원 비교 자료 없음 1.8 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,914원 1,114.0 158,276,252
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,868원 높음 145% 미추홀구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 348.9 49,569,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,612원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 512.3 72,795,512
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,567원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 180.3 25,613,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 낮음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.1 3,140,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,075원 높음 111% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 9.9 1,407,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,519원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 14.0 1,988,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,002원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.4 2,621,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 872원 비교 자료 없음 8.0 1,141,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,281원 150.0 21,312,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,281원 낮음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 21,312,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,270원 중앙값 2,250원/㎡ 0% 2,250 319,749,189

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,030,728원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,975만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,095만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,089원
월 부과액의 2년 3개월 월 21,312,340원 부과 · 21,331,870원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 1,141만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 커뮤니티 GX룸 칸막이 확장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,000,000원 –
2026.09.03 음식물쓰레기 수거용기 세척위탁관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결 새인천환경주식회사 11,700,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.28 야시장 및 물놀이 행사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 인투쿠킹 5,000,000원 26.08.01 ~ 26.11.30
2026.07.13 소방시설 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,600,000원 –
2026.06.19 건축물 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2026년 5월 입주자대표회의 의결 엘림주식회사 3,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 조경(소나무 수세회복 및 가지솎기 작업)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 5월 입주자대표회의 의결 자연담은건설주식회사 4,800,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.08 복도타일보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 (주)원창종합개발 4,400,000원 26.06.08 ~ 26.06.18
2026.05.29 소방설비 보수공사( 지적사항 보수) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 5월 입주자대표회의 의결 정상이엔지 5,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.12
2026.05.19 음식물 쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역 (변경)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존12대에서 1대추가-총 13대 (주)부민더블유엔피 1,830,400원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.05.15 외부 회계감사업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 510,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법