기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 도화동

더샵인천스카이타워1단지아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 숙골로88번길 12

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,699원 미추홀구 대비 높음 13%
  • 1,309세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,309세대
동수 · 최고층
8개 동 · 49층
사용승인
2020.11.25 (6년차)
관리비부과면적
142,082㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
1,571대
CCTV
496대
승강기
29대
전기차 충전기
61대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024528
더샵인천스카이타워1단지아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,002원 322.5 45,817,564
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,762원 낮음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 403.7원 대비 301.8 42,885,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,345원 높음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.4 1,760,054
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 높음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 329,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 644원 낮음 55% 미추홀구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 5.9 842,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,885원 551.7 78,389,587
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,497원 높음 40% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 234.9 33,375,266
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,939원 낮음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 321.5원 대비 211.3 30,026,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 570원 낮음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.3 746,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,044원 높음 355% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 92.5 13,147,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 836원 높음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.7 1,094,031
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,523원 115.4 16,392,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,169원 높음 137% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 75.3 10,693,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,163원 높음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 38.4 5,449,220
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 191원 비교 자료 없음 1.8 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,995원 1,501.7 213,360,772
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,972원 높음 177% 미추홀구 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 322.2 45,778,896
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,121원 높음 51% 미추홀구 중앙값 ㎡당 606.3원 대비 913.2 129,748,736
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,330원 낮음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 196.5 27,921,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.0 3,132,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,075원 높음 101% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.9 1,407,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,887원 높음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 17.4 2,470,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,002원 낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.4 2,621,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 214원 비교 자료 없음 2.0 280,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,580원 208.0 29,557,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,580원 높음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 208.0 29,557,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,985원 중앙값 2,398원/㎡ 높음 13% 2,699 383,517,599

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,985,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,975만 25.01
  2. 3억 1,454만 25.02
  3. 3억 548만 25.03
  4. 2억 9,124만 25.04
  5. 2억 9,605만 25.05
  6. 3억 1,639만 25.06
  7. 3억 8,352만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,101만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,708원
월 부과액의 2년 3개월 월 29,557,230원 부과 · 3,476,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,585원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 1,141만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 커뮤니티 GX룸 칸막이 확장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,000,000원 –
2026.09.03 음식물쓰레기 수거용기 세척위탁관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결 새인천환경주식회사 11,700,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.28 야시장 및 물놀이 행사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 인투쿠킹 5,000,000원 26.08.01 ~ 26.11.30
2026.07.13 소방시설 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,600,000원 –
2026.06.19 건축물 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2026년 5월 입주자대표회의 의결 엘림주식회사 3,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 조경(소나무 수세회복 및 가지솎기 작업)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 5월 입주자대표회의 의결 자연담은건설주식회사 4,800,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.08 복도타일보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 (주)원창종합개발 4,400,000원 26.06.08 ~ 26.06.18
2026.05.29 소방설비 보수공사( 지적사항 보수) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 5월 입주자대표회의 의결 정상이엔지 5,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.12
2026.05.19 음식물 쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역 (변경)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존12대에서 1대추가-총 13대 (주)부민더블유엔피 1,830,400원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.05.15 외부 회계감사업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 510,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법