기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 광명동

광명아크포레자이위브아파트 관리비 명세서

경기도 광명시 새터로 44-7

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,522원 광명시 대비 높음 4%
  • 2,104세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,104세대
동수 · 최고층
19개 동 · 29층
사용승인
2021.04.16 (5년차)
관리비부과면적
166,690㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
두산위브/GS자이
주차
2,440대
CCTV
633대
승강기
45대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 16 · 경비 16 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024531
광명아크포레자이위브아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,766원 451.4 75,252,008
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,265원 높음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 362.7원 대비 407.3 67,884,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,075원 높음 42% 광명시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.6 2,261,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 높음 34% 광명시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.2 539,090
A04 피복비 직원 근무복 272원 높음 323% 광명시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.4 572,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,899원 높음 172% 광명시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 24.0 3,994,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,298원 685.4 114,243,038
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,144원 높음 88% 광명시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 292.1 48,694,808
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,361원 높음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 332.7 55,463,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 846원 높음 86% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 10.7 1,780,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,424원 높음 101% 광명시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 43.2 7,205,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 523원 높음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 1,100,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,098원 152.7 25,454,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,030원 높음 167% 광명시 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 126.6 21,103,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,068원 높음 29% 광명시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 26.1 4,351,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,764원 1,057.3 176,239,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,741원 높음 43% 광명시 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 186.1 31,015,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,307원 높음 54% 광명시 중앙값 ㎡당 413.1원 대비 635.0 105,845,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -880
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,745원 높음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 148.3 24,712,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 28% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 29.1 4,855,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,231원 비교 자료 없음 15.5 2,589,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 460원 비교 자료 없음 5.8 968,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,277원 높음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 16.1 2,687,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,529원 낮음 9% 광명시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.3 3,216,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 166원 비교 자료 없음 2.1 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,864원 175.0 29,170,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,864원 낮음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 175.0 29,170,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,791원 중앙값 2,431원/㎡ 높음 4% 2,522 420,360,258

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 70,821,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,222만 25.01
  2. 3억 9,572만 25.02
  3. 4억 26만 25.03
  4. 3억 8,654만 25.04
  5. 3억 9,197만 25.05
  6. 4억 2,175만 25.06
  7. 5억 1,685만 25.07
  8. 5억 1,366만 25.08
  9. 4억 4,311만 25.09
  10. 4억 1,224만 25.10
  11. 3억 9,684만 25.11
  12. 4억 2,036만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,718만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 8,682원
월 부과액의 4년 2개월 월 29,170,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,188원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 12억 4,647만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 조경유지관리 사업자 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가격 입찰자를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 159,120,000원 –
2026.08.25 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주자대표회의 의결 더좋은환경 2,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 공용부분 바닥 타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금액으로 입주자대표회의에서 의결함 혜성 2,350,000원 26.07.27 ~ 26.08.03
2026.07.20 공용배관 누수 보수(1202동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금액으로 입주자대표회의 에서 의결함 혜성 2,000,000원 26.07.14 ~ 26.08.14
2026.07.20 2단지 석가산 폭포용 3번 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 금액으로 입주자대표회의에서 의결함 승진펌프 1,800,000원 26.07.13 ~ 26.08.14
2026.06.25 옥상이동통신중계기임대 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자와 재계약하기로 입주자대표회의 의결 에스케이첼레콤(주) 24,000,000원 26.08.16 ~ 28.08.15
2026.06.08 외부 회계감사인 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 유효한2개 업체 중 최저가로 입찰에 응찰한 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 490,000원 –
2026.06.05 주택관리업자 선정 입찰 경쟁입찰 · 주택관리업자 · 3인의 유효한 입찰 성립으로 적격 심사 최고 득점 업체 선정 의결 경쟁입찰 낙찰 24,003,360원 –
2026.06.05 오토바이 및 차량출입 금지 안내판 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 금액으로 입주자대표회의 의결 ㈜투투박스 600,000원 26.06.05 ~ 26.07.03
2026.06.01 기계 설비 성능 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 금액으로 입주자대표회의 의결 청우이앤씨(주) 4,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법