기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 방림동

광명그린아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 용대로 155

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,266원 남구 대비 낮음 28%
  • 192세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1988.10.26 (38년차)
관리비부과면적
13,776㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
상아건축
주차
100대
CCTV
34대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024533
광명그린아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,594원 314.9 4,338,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,802원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 274.4원 대비 262.0 3,609,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,040원 높음 426% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 42.4 583,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 16,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 666원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.3 127,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,575원 481.9 6,638,363
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,601원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 119.9 1,651,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,544원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 356.0 4,904,420
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 430원 비교 자료 없음 6.0 82,593
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,251원 73.2 1,008,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,251원 높음 290% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 73.2 1,008,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,359원 297.7 4,100,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,218원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 72.7 1,001,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,438원 비교 자료 없음 -47.9 -660,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,216원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 212.1 2,921,410
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,199원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.7 230,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,667원 높음 139% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 37.2 512,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 498원 낮음 61% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 6.9 95,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,095원 98.9 1,362,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,095원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 98.9 1,362,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,874원 중앙값 1,766원/㎡ 낮음 28% 1,266 17,447,793

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 494,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,772만 25.01
  2. 1,745만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,911만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 14,453원
월 부과액의 12년 2개월 월 1,362,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,961원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 983만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 CCTV조사 및 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만공사. 긴급. 장광솔루션 2,600,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.05.15 소방안전관리업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 비교견적 입대의 의결 (주)나래이앤씨 3,180,000원 26.05.01 ~ 27.06.30
2026.05.04 방역소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 용역 비교견적 입대의 의결 (주)현대아미스 500,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2026.04.27 옥상우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만공사. 긴급.입대의 의결 소망산업 2,948,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.01 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 용역 비교견적 입대의 의결 (주) 아미스 600,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2025.09.23 전기인입선 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,581,000원 –
2025.07.15 영상정보처리기기(cctv) 교체 및 증설 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,300,000원 –
2021.04.14 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 21년 아미스 위탁계약 체결 및 저수조 청소 20년 동액 기준 계약 가능 아미스 500,000원 21.04.09 ~ 21.04.14
2020.10.26 내부복도,계단,외벽도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰자료가없어 수의계약등록 두하피앤씨 46,950,000원 20.10.26 ~ 20.11.25
2020.09.02 크랙보수및공용창틀 코킹공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰자료가없어 수의계약등록 동해건업 32,120,000원 20.09.15 ~ 20.10.10
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2020.10.10 건물 내부 – 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법