기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 방림동

광명그린아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 용대로 155

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,374원 남구 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 192세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1988.10.26 (38년차)
관리비부과면적
13,776㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
상아건축
주차
100대
CCTV
34대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024533
광명그린아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,191원 309.3 4,260,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,591원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 273.0 3,761,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,238원 높음 285% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 31.2 429,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 51원 낮음 66% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 9,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 250원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 62원 낮음 90% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 0.9 11,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,193원 532.3 7,333,093
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,990원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 139.2 1,918,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,773원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 387.1 5,332,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 430원 높음 775% 남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 6.0 82,593
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,288원 129.4 1,783,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,288원 높음 548% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 129.4 1,783,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,823원 304.2 4,190,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,970원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 69.3 954,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 276원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.8 53,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,728원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 163.4 2,251,680
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,614원 높음 91% 남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 22.5 309,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,667원 높음 149% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 37.2 512,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 570원 낮음 62% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 7.9 109,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,095원 98.9 1,362,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,095원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 98.9 1,362,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 98,591원 중앙값 1,830원/㎡ 낮음 25% 1,374 18,929,413

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,414,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,745만 25.02
  2. 1,720만 25.03
  3. 1,649만 25.04
  4. 1,668만 25.05
  5. 1,697만 25.06
  6. 1,728만 25.07
  7. 1,755만 25.08
  8. 1,786만 25.09
  9. 1,838만 25.10
  10. 1,780만 25.11
  11. 1,792만 25.12
  12. 1,893만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
17,717,613원
2026년 1월
18,929,413원

세대당 ▲ +6,311원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,158만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 11,003원
월 부과액의 9년 3개월 월 1,362,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,658원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 983만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 CCTV조사 및 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만공사. 긴급. 장광솔루션 2,600,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.05.15 소방안전관리업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 비교견적 입대의 의결 (주)나래이앤씨 3,180,000원 26.05.01 ~ 27.06.30
2026.05.04 방역소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 용역 비교견적 입대의 의결 (주)현대아미스 500,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2026.04.27 옥상우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만공사. 긴급.입대의 의결 소망산업 2,948,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.01 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 용역 비교견적 입대의 의결 (주) 아미스 600,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2025.09.23 전기인입선 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,581,000원 –
2025.07.15 영상정보처리기기(cctv) 교체 및 증설 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,300,000원 –
2021.04.14 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 21년 아미스 위탁계약 체결 및 저수조 청소 20년 동액 기준 계약 가능 아미스 500,000원 21.04.09 ~ 21.04.14
2020.10.26 내부복도,계단,외벽도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰자료가없어 수의계약등록 두하피앤씨 46,950,000원 20.10.26 ~ 20.11.25
2020.09.02 크랙보수및공용창틀 코킹공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰자료가없어 수의계약등록 동해건업 32,120,000원 20.09.15 ~ 20.10.10
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2020.10.10 건물 내부 – 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법