기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 담양군 담빛리
담양양우내안애퍼스트힐 2단지 관리비 명세서
전남광주통합특별시 담양군 태왕3로 50
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,745원 담양군 대비 ▼낮음 5%
- 358세대
- 6년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 358세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 12층
- 사용승인
- 2020.11.16 (6년차)
- 관리비부과면적
- 36,584㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 양우건설(주)
- 주차
- 434대
- CCTV
- 92대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 케이비개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 담양군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 담양군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,430원 |
합계의 20%
|
356.5 | 13,042,110 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,113원 | ▼낮음 5% 담양군 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 | 324.0 | 11,854,440 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 571원 | 0% 담양군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 5.6 | 204,430 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 199원 | 0% 담양군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.9 | 71,240 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 363원 | ▲높음 9% 담양군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 3.6 | 130,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,184원 | ▲높음 60% 담양군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 21.4 | 782,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,846원 |
합계의 27%
|
478.0 | 17,487,040 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,345원 | ▼낮음 11% 담양군 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 | 120.8 | 4,419,470 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,696원 | ▼낮음 9% 담양군 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 | 310.2 | 11,347,290 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 489원 | 0% 담양군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 4.8 | 175,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,754원 | ▲높음 7% 담양군 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 | 36.7 | 1,344,090 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 562원 | 0% 담양군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.5 | 201,190 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,178원 |
합계의 1%
|
21.3 | 779,650 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 518원 | ▼낮음 80% 담양군 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 | 5.1 | 185,350 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,660원 | ▲높음 96% 담양군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 16.2 | 594,300 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 78,379원 |
합계의 44%
|
767.0 | 28,059,840 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,793원 | ▲높음 82% 담양군 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 | 144.8 | 5,295,750 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,321원 | 0% 담양군 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 | 414.1 | 15,151,050 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,584원 | 비교 자료 없음 | -15.5 | -567,190 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,766원 | 0% 담양군 중앙값 ㎡당 134.7원 대비 | 134.7 | 4,928,320 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,242원 | 0% 담양군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 21.9 | 802,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 869원 | ▼낮음 19% 담양군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 8.5 | 311,040 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,307원 | ▲높음 39% 담양군 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 22.6 | 826,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,103원 | ▲높음 68% 담양군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 20.6 | 753,000 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,562원 | 비교 자료 없음 | 15.3 | 559,370 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,473원 |
합계의 7%
|
122.1 | 4,465,460 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,473원 | ▼낮음 7% 담양군 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 | 122.1 | 4,465,460 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 178,308원 | 중앙값 1,838원/㎡ ▼낮음 5% | 1,745 | 63,834,100 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,426,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,477만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
52만원
㎡당 5,050원
월 부과액의
3년 5개월
월 4,465,460원 부과 · 5,898,255원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
담양군 ㎡당 적립금 중앙값 3,631원 대비
▲높음 39%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 11건
- 합계 3,119만원
- 공개 계약 전체 41건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 | 대명승강기 | 5,670,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.28 | 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 | 대명승강기 | 900,000원 | 26.07.28 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.27 | CC TV 선로 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 미래정보통신 | 380,000원 | 26.07.27 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.14 | 저수조 수위조절기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 산해종합eng | 1,110,000원 | 26.07.14 ~ 26.07.23 |
| 2026.07.03 | 202동 1호기 메인 보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 | 대명승강기 | 3,710,000원 | 26.07.03 ~ 26.08.31 |
| 2026.06.12 | 저수조 정수위 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | 산해종합eng | 2,585,000원 | 26.06.12 ~ 26.07.31 |
| 2026.04.28 | 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 | 세연회계법인 | 750,000원 | 26.01.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.04.01 | 정문 안내도 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 | 모던종합광고기획 | 80,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.09 | 승강기유지관리업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사결과 최고점 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,741,818원 | – |
| 2026.03.06 | 부스터펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 윌로펌프서비스(광주.전남) | 1,720,000원 | 26.03.06 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.27 | 어린이놀이터 조합놀이기구 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | 플레이포인트 | 1,540,000원 | 26.03.02 ~ 26.03.31 |
| 2025.09.17 | 주택관리업자선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사결과 최고점 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,402,200원 | – |
| 2025.04.09 | 승강기유지관리 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 최고점 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,056,000원 | – |
| 2024.03.12 | 승강기유지관리 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,280,000원 | – |
| 2024.03.07 | 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 | 기웅정보통신(주) | 550,000원 | 24.03.07 ~ 25.03.06 |
| 2024.03.05 | 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 | 베스트전산 | 1,050,000원 | 24.03.22 ~ 26.03.21 |
| 2024.02.01 | 전기안전점검(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 | 아미스 주식회사 | 900,000원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2023.12.06 | 통합시설유지관리시스템(AFMS)서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 | (주)아파트너스 | 1,296,000원 | 23.12.06 ~ 26.12.05 |
| 2023.10.31 | 소방시설종합정밀점검/작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 | 주안이엔지(주) | 1,000,000원 | 23.10.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.10.26 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 | 새천년 | 3,436,800원 | 23.11.20 ~ 24.11.19 |
| 2023.10.26 | 재활용품(헌옷)수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 | 새천년 | 3,436,800원 | 23.11.20 ~ 24.11.19 |
| 2023.10.20 | 관리업무 위수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 | (주)대명주택관리 | 2,194,800원 | 23.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2023.03.14 | 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 낙찰-평가점수 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,280,000원 | – |
| 2022.05.02 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기유지관리 | 현대엘리베이터(주) | 1,600,000원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2022.05.02 | 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 세대방역소독 | 현대아미스주식회사 | 740,000원 | 22.05.02 ~ 23.05.01 |
| 2022.05.02 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조청소 | 현대아미스주식회사 | 400,000원 | 22.05.02 ~ 23.05.01 |
| 2022.04.26 | 외부회계감사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 입찰가 동일하여 추첨으로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 800,000원 | – |
| 2022.04.26 | 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 평가점수 최고점 획득 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,200,000원 | – |
| 2021.11.15 | 소방시설종합정밀점검 및 작동기능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 점검 및 관리 | 아미스주식회사 | 1,550,000원 | 21.11.01 ~ 22.10.31 |
| 2021.11.11 | 관리업무 위,수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의는 전남 담양군 태왕3로 50 소재 담양양우내안애퍼스트힐2단지 아파트의 공동주택과 그 부대시설 및 복리시설을 위탁하여 관리하기 위하여 계약을 체결한다 | (주)대명주택관리 | 2,194,800원 | 21.12.01 ~ 23.11.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법