기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 담양군 담빛리

담양양우내안애퍼스트힐 2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 담양군 태왕3로 50

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,681원 담양군 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 358세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
9개 동 · 12층
사용승인
2020.11.16 (6년차)
관리비부과면적
36,584㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
434대
CCTV
92대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 담양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024534
담양양우내안애퍼스트힐 2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 담양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,323원 355.4 13,003,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,352원 낮음 25% 담양군 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 297.0 10,866,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 545원 낮음 38% 담양군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.3 195,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 높음 2% 담양군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 71,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,226원 높음 323% 담양군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 51.1 1,871,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,519원 465.0 17,011,928
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,306원 낮음 21% 담양군 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 120.4 4,405,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,758원 낮음 6% 담양군 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 301.0 11,011,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 326원 높음 100% 담양군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.2 116,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,343원 낮음 4% 담양군 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 32.7 1,196,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 787원 높음 2% 담양군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 281,698
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,057원 39.7 1,452,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,336원 낮음 44% 담양군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 13.1 478,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,720원 높음 132% 담양군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 26.6 973,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,429원 699.0 25,571,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,668원 높음 32% 담양군 중앙값 ㎡당 86.2원 대비 114.2 4,177,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,303원 높음 11% 담양군 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 394.4 14,428,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,506원 비교 자료 없음 -14.7 -539,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,803원 높음 5% 담양군 중앙값 ㎡당 128.1원 대비 135.1 4,941,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 3% 담양군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.2 812,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 809원 낮음 16% 담양군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.9 289,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,073원 높음 48% 담양군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 20.3 742,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,009원 높음 20% 담양군 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 19.7 719,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,473원 122.1 4,465,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,473원 낮음 3% 담양군 중앙값 ㎡당 126.3원 대비 122.1 4,465,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,802원 중앙값 1,735원/㎡ 낮음 3% 1,681 61,505,048

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,878,026원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,988만 25.05
  2. 6,048만 25.06
  3. 6,953만 25.07
  4. 7,865만 25.08
  5. 7,664만 25.09
  6. 6,456만 25.10
  7. 6,176만 25.11
  8. 6,250만 25.12
  9. 6,160만 26.01
  10. 6,477만 26.02
  11. 5,960만 26.03
  12. 6,151만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
62,884,510원
2026년 4월
61,505,048원

세대당 ▼ -3,853원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,808만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,781원
월 부과액의 4년 8개월 월 4,465,460원 부과 · 88,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
담양군 ㎡당 적립금 중앙값 3,382원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,119만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 대명승강기 5,670,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.28 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 대명승강기 900,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.27 CC TV 선로 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 미래정보통신 380,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.14 저수조 수위조절기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 산해종합eng 1,110,000원 26.07.14 ~ 26.07.23
2026.07.03 202동 1호기 메인 보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 대명승강기 3,710,000원 26.07.03 ~ 26.08.31
2026.06.12 저수조 정수위 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 산해종합eng 2,585,000원 26.06.12 ~ 26.07.31
2026.04.28 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 세연회계법인 750,000원 26.01.01 ~ 26.07.31
2026.04.01 정문 안내도 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 모던종합광고기획 80,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.09 승강기유지관리업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사결과 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 12,741,818원 –
2026.03.06 부스터펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 윌로펌프서비스(광주.전남) 1,720,000원 26.03.06 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법