기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 냉림동

북천 코아루 하트리움 관리비 명세서

경상북도 상주시 냉림1길 88-19

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,425원 상주시 대비 높음 23%
  • 211세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
211세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2020.11.18 (6년차)
관리비부과면적
18,034㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두진건설
주차
258대
CCTV
53대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024538
북천 코아루 하트리움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,416원 788.8 14,224,859
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,561원 높음 69% 상주시 중앙값 ㎡당 418.2원 대비 708.6 12,778,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,756원 높음 253% 상주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 32.2 581,419
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 454원 높음 44% 상주시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.3 95,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,646원 높음 260% 상주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 42.7 769,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,462원 555.3 10,014,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,671원 낮음 6% 상주시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 136.5 2,462,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,819원 높음 25% 상주시 중앙값 ㎡당 289.5원 대비 360.6 6,502,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,754원 높음 12% 상주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 43.9 792,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 373원 비교 자료 없음 4.4 78,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 846원 높음 30% 상주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.9 178,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,106원 48.0 866,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 높음 38% 상주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 35.1 633,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,106원 낮음 37% 상주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 12.9 233,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,314원 916.3 16,524,228
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,656원 낮음 7% 상주시 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 101.3 1,826,338
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,696원 높음 26% 상주시 중앙값 ㎡당 360.0원 대비 452.8 8,164,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,605원 높음 355% 상주시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 18.8 338,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,901원 높음 11% 상주시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 232.8 4,199,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,441원 높음 27% 상주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.6 515,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,043원 비교 자료 없음 12.2 220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 182원 낮음 9% 상주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 38,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,370원 높음 46% 상주시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 27.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,118원 높음 83% 상주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 24.8 446,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,303원 비교 자료 없음 15.2 275,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 117.0 2,110,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 30% 상주시 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 117.0 2,110,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,298원 중앙값 1,971원/㎡ 높음 23% 2,425 43,739,907

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 355,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,619만 25.01
  2. 4,327만 25.02
  3. 4,339만 25.03
  4. 4,374만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,702만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,826원
월 부과액의 3년 5개월 월 2,110,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,244원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 3,699만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 , 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 25,920,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.12 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 의거 입주자대표회의에서 의결 상주재생자원 1,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.08 헌옷 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 의거 입주자대표회의에서 의결 녹색생활환경 380,000원 26.07.12 ~ 27.07.11
2026.04.23 옥상 방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 제한 경쟁입찰, 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 78,000,000원 –
2026.04.08 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 - 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 (주)베스트 소방산업 1,500,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.02.11 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 입주자대표회의 의결 성율회계사무소 870,000원 26.03.02 ~ 26.05.31
2025.12.30 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 - 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 삼백환경개발 620,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.26 승강기 메인로프 교체 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 28,030,000원 –
2025.11.26 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 의거 입주자대표회의에서 의결 금오기획 272,727원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.09.01 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 - 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 세화세무회계사무소 385,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법