기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 고산동

고산디에트르에듀파크 관리비 명세서

경기도 의정부시 서광로 210

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,875원 의정부시 대비 높음 29%
  • 932세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
932세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2020.11.06 (6년차)
관리비부과면적
97,241㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대방건설
주차
1,096대
CCTV
299대
승강기
20대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024544
고산디에트르에듀파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,180원 433.0 42,107,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,979원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 373.6 36,328,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,524원 높음 130% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 24.2 2,352,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 327원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.1 304,310
A04 피복비 직원 근무복 313원 비교 자료 없음 3.0 291,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,999원 높음 131% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 28.7 2,795,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,538원 561.1 54,557,734
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,148원 높음 79% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 288.9 28,097,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,096원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 230.9 22,457,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.7 461,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,111원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 29.8 2,899,070
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 689원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.6 641,784
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,951원 105.0 10,206,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,171원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 30.4 2,955,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,780원 높음 207% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 74.6 7,250,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,951원 1,638.5 159,326,062
D01 난방비(공용) 공용부 난방 49,628원 비교 자료 없음 475.7 46,253,232
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,283원 비교 자료 없음 98.6 9,583,330
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -43,624원 비교 자료 없음 -418.1 -40,657,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,401원 비교 자료 없음 416.0 40,449,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,774원 높음 138% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 247.0 24,021,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,269원 높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 520.1 50,578,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -525원 비교 자료 없음 -5.0 -489,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,520원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 244.6 23,784,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.0 2,237,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,689원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 16.2 1,574,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,136원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.5 1,990,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,358원 137.6 13,381,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,358원 낮음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 137.6 13,381,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,978원 중앙값 2,223원/㎡ 높음 29% 2,875 279,579,768

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,761,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,855만 25.01
  2. 3억 6,761만 25.02
  3. 3억 2,284만 25.03
  4. 2억 7,958만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,481만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 6,837원
월 부과액의 4년 2개월 월 13,381,570원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 15억 4,870만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 (주)유니빌 4,440,000원 26.11.20 ~ 27.11.19
2026.09.21 티하우스 CCTV 증설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 (주)태영네트웍스 1,800,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.21 소화설비 스프링클러헤드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 (주)한누리소방 630,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.21 103동 1호기 비상전원장치 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 태원엘리베이터(주) 747,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.14 커뮤니티 복도 천정 온수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 종합인테리어 900,000원 26.09.14 ~ 26.09.21
2026.09.07 102동 1호기 COP PC보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 태원엘리베이터(주) 794,000원 26.09.07 ~ 26.09.21
2026.09.07 저층부 순환펌프 메카니카씰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 예환테크 450,000원 26.09.07 ~ 26.09.21
2026.08.31 승강기내 미디어보드 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 포커스미디어주코리아 3,558,545원 26.10.21 ~ 27.10.20
2026.08.21 차동식 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4조 부림소방 850,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 102동 4호라인 벤츄레이터안 말벌집 제거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 대일 800,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.30 건물 내부 바닥 부분수선 –
2025.07.31 건물 내부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법