기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 고산동

고산디에트르에듀파크 관리비 명세서

경기도 의정부시 서광로 210

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,306원 의정부시 대비 높음 28%
  • 932세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
932세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2020.11.06 (6년차)
관리비부과면적
97,241㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대방건설
주차
1,096대
CCTV
299대
승강기
20대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024544
고산디에트르에듀파크 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,965원 411.8 40,042,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,945원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 363.7 35,364,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,455원 높음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.9 1,356,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 540원 높음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.2 503,600
A04 피복비 직원 근무복 346원 비교 자료 없음 3.3 322,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 282원 비교 자료 없음 2.7 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,396원 높음 84% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 23.0 2,233,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,548원 570.7 55,498,744
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,944원 높음 77% 의정부시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 287.0 27,907,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,989원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 229.9 22,357,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.7 461,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,781원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 26.7 2,592,260
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 15.8 1,537,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 689원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 641,784
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,438원 119.2 11,592,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,911원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 37.5 3,644,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,528원 높음 230% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 81.7 7,947,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 215,617원 2,066.6 200,954,902
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,535원 비교 자료 없음 187.2 18,206,520
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -13,531원 비교 자료 없음 -129.7 -12,610,830
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,450원 비교 자료 없음 128.9 12,535,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,488원 높음 161% 의정부시 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 292.2 28,414,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 132,031원 높음 76% 의정부시 중앙값 ㎡당 719.9원 대비 1,265.4 123,052,792
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,056원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 259.3 25,216,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.1 2,242,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,718원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.5 1,600,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,136원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.5 1,990,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 328원 비교 자료 없음 3.1 305,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,358원 137.6 13,381,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,358원 낮음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.6원 대비 137.6 13,381,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 344,926원 중앙값 2,575원/㎡ 높음 28% 3,306 321,470,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 54,199,076원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,855만 25.01
  2. 3억 6,761만 25.02
  3. 3억 2,284만 25.03
  4. 2억 7,958만 25.04
  5. 2억 6,759만 25.05
  6. 2억 7,313만 25.06
  7. 3억 1,976만 25.07
  8. 3억 2,147만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,834만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,387원
월 부과액의 4년 6개월 월 13,381,570원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,282원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 15억 4,870만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 (주)유니빌 4,440,000원 26.11.20 ~ 27.11.19
2026.09.21 티하우스 CCTV 증설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 (주)태영네트웍스 1,800,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.21 소화설비 스프링클러헤드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 (주)한누리소방 630,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.21 103동 1호기 비상전원장치 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 태원엘리베이터(주) 747,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.14 커뮤니티 복도 천정 온수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 종합인테리어 900,000원 26.09.14 ~ 26.09.21
2026.09.07 102동 1호기 COP PC보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 태원엘리베이터(주) 794,000원 26.09.07 ~ 26.09.21
2026.09.07 저층부 순환펌프 메카니카씰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 예환테크 450,000원 26.09.07 ~ 26.09.21
2026.08.31 승강기내 미디어보드 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 포커스미디어주코리아 3,558,545원 26.10.21 ~ 27.10.20
2026.08.21 차동식 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4조 부림소방 850,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 102동 4호라인 벤츄레이터안 말벌집 제거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 대일 800,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.30 건물 내부 바닥 부분수선 –
2025.08.31 건물 외부 외부 부분수선 –
2025.07.31 건물 내부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법