기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 식사동

일산자이 센트리지아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 위시티3로 110

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,109원 고양일산동구 대비 낮음 3%
  • 802세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
802세대
동수 · 최고층
6개 동 · 32층
사용승인
2020.11.27 (6년차)
관리비부과면적
78,139㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지에스건설(주)
주차
1,043대
CCTV
364대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024545
일산자이 센트리지아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,938원 502.3 39,248,168
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,178원 높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 484.2 37,836,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,069원 높음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.0 857,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 389원 높음 111% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.0 311,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 비교 자료 없음 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 258원 낮음 69% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 2.6 206,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,734원 582.3 45,500,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,135원 높음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 216.9 16,950,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,866원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 344.2원 대비 316.8 24,754,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 424원 낮음 38% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.4 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,559원 높음 59% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 36.5 2,854,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 749원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 600,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,883원 101.4 7,925,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,973원 낮음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 40.8 3,186,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,805원 높음 197% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 59.6 4,655,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 104원 비교 자료 없음 1.1 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 176,144원 1,807.9 141,267,100
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,530원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 74.1원 대비 56.8 4,435,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,629원 낮음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 485.4원 대비 324.6 25,366,390
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -236원 비교 자료 없음 -2.4 -189,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,463원 높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 401.3원 대비 456.4 35,659,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,461원 높음 48% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 189.5 14,805,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,231원 높음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 495.0 38,681,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,451원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 199.6 15,599,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 높음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.7 1,932,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,005원 높음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 20.6 1,607,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,200원 높음 83% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 43.1 3,368,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,219원 115.2 8,998,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,219원 낮음 60% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 115.2 8,998,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,917원 중앙값 3,201원/㎡ 낮음 3% 3,109 242,939,594

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 60,560,096원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,204만 25.01
  2. 2억 8,293만 25.02
  3. 2억 4,294만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,074만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,257원
월 부과액의 3년 10개월 월 8,998,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,520원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 15억 8,731만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 어린이놀이시설 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 「별표2」공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우(수의계약대상 제6호) (주)원앤티에스 1,880,000원 26.08.28 ~ 26.09.03
2026.06.19 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 「별표2」수의계약의 대상 9.계약기간이 만료되는 기존사업자 한서회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 냉각기 증발기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 「별표2」수의계약대상 제4호 (주)대호냉각기 7,250,000원 26.06.12 ~ 26.06.19
2026.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · <국토교통부 고시 제2024 – 196호 > 「별표2 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 세영세무회계 720,000원 26.05.27 ~ 26.06.10
2026.04.06 전기설비 점검 직무고시 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 「별표2」수의계약의 대상 9.계약기간이 만료되는 기존사업자 (주)경우엔지니어링 920,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.05 저수조 청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 「별표2」수의계약의 대상 9.계약기간이 만료되는 기존사업자 (주)공간건설 826,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.24 방역관리용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 「별표2」기존업자의재계약(수의계약대상 제9호) (주)대청그린웍스 8,856,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.12 조경유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,198,000원 –
2026.01.29 지하주차장 급배기휀 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 「별표2」공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우(수의계약대상 제6호) 민머신 4,900,000원 26.01.29 ~ 26.01.30
2026.01.22 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · <국토교통부 고시 제2024 – 196호 > 「별표2 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 한국건축시설(주) 1,000,000원 26.01.22 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법