기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 선화리

진량호반써밋 더포레스트 관리비 명세서

경상북도 경산시 선항6길 30

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,928원 경산시 대비 높음 4%
  • 549세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
549세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2020.10.30 (6년차)
관리비부과면적
53,779㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반산업
주차
735대
CCTV
210대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024549
진량호반써밋 더포레스트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,663원 435.5 23,422,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,702원 높음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 395.1 21,247,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 460원 낮음 42% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.7 252,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 372원 높음 75% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.8 204,410
A04 피복비 직원 근무복 258원 비교 자료 없음 2.6 141,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 282원 높음 323% 경산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.9 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,589원 높음 122% 경산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 26.4 1,421,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,905원 407.4 21,907,712
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,639원 높음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 220.9 11,880,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,587원 낮음 43% 경산시 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 138.7 7,459,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,180원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 32.5 1,745,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 306원 비교 자료 없음 3.1 167,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 646원 높음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 354,882
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,968원 101.8 5,472,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,906원 높음 533% 경산시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 90.9 4,889,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,062원 낮음 47% 경산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 10.8 582,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,910원 866.8 46,615,619
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,364원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 85.4 4,592,059
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,632원 높음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 496.5 26,699,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,411원 비교 자료 없음 -14.4 -774,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,664원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 221.2 11,893,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,445원 높음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.0 1,342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 738원 높음 42% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.5 405,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,140원 높음 78% 경산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 21.8 1,175,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,337원 높음 43% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 23.9 1,282,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,436원 116.7 6,278,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,436원 낮음 39% 경산시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 116.7 6,278,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,882원 중앙값 1,862원/㎡ 높음 4% 1,928 103,696,212

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,111,102원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,531만 25.01
  2. 1억 716만 25.02
  3. 1억 307만 25.03
  4. 1억 370만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,480만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,552원
월 부과액의 3년 3개월 월 6,278,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,937원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 7,540만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 소방점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가후 입대의 결의로서 선정 우진 소방 주식회사 2,100,000원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.05.29 정수기렌탈 청약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가후 입대의 결의 (주)교원프라퍼티 1,194,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.05.28 승강기유지관리계약l수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 동일조건으로 입대의 결의 주식회사 월드엘리베이터 33,696,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.18 재활용품 수거업체 선정 경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 5조1항에 충족하고 모든서류 이상 없으며 최고가 응찰업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 6,830,000원 –
2026.05.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적접수후 최저업체 세덕회계법인 1,200,000원 26.05.08 ~ 26.06.08
2026.04.06 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 100만원으로 견적서 3곳이상 접수후 최저가 업체로 선정 계약함. 대한기계설비 성능점검(주) 1,000,000원 26.04.07 ~ 26.04.13
2026.02.27 방역용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 동일조건으로 입대의 결의후 계약 대한방역공사 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 동일조건으로 입대의 결의후 계약 대한방역공사 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.10.16 조경유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재게약으로 수행평가후 입주자대표회의 결의 에코클린케어 22,858,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.13 어린이놀이터 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 2개이상 견적접수후 최저가 업체로 선정 미례종합관리 1,520,000원 25.10.13 ~ 25.10.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법